首先，确定承租人是否为补偿安置协议的必要当事人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，虽然规定租赁房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，第二十七条规定，被拆迁人与承租人解除租赁关系或者安置承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。这为被拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议，领取本应属于承租人的补偿款提供了机会。为了简化拆迁法律关系，实现快速拆迁的目的，拆迁人在被拆迁人不终止合同的情况下，往往在承租人不参与的情况下，或根据承租人提供的相关材料，与被拆迁人签订拆迁补偿协议与承租人建立租赁关系或与承租人签订拆迁补偿安置协议。而承租人往往被拆迁人和被拆迁人蒙蔽。为了简化拆迁法律关系，实现快速拆迁的目的，拆迁人即使知道被拆迁房屋存在租赁关系，也只与被拆迁人签订补偿安置协议，推动被拆迁人的补偿安置被拆迁人与承租人之间需要解决的承租人问题。被拆迁人取得房屋拆迁补偿金和停业损失后，认为应向承租人追偿的补偿款应由被拆迁人主张，拒绝向承租人支付或者少支付。承租人要想正确保护自己的权益，就必须承认协议的法律效力。农村房屋拆迁补偿安置方式有哪些？

1。被征地村或村民小组制度的补偿安置是否取消？

（1）您可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房进行置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3）被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。

2，未被

撤销的村庄或村民小组制度的补偿或安置。城镇未转户籍人员的安置补偿，按照下列规定执行：（一）具备简易建房条件的，在城镇总体规划确定的中心村或者居民区申请新房利用乡（镇）土地，取得相应的安居工程。货币补偿；

（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本为由建设单位向村或村民小组支付。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

在此基础上，对被拆迁房屋如何处理的相关内容进行了梳理。由此可见，承租人要想正确维护自己的权益，就必须承认拆迁补偿安置协议的法律效力。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。