一、从案例引出问题
在一个地下室转租合同中,当次承租人某经营中心长假归来,发现房屋内有约35厘米深的
积水,屋内存放的货物被水浸泡,主张货物损失26万余元。在诉讼中,第一被告是房屋的所有
人、房屋的出租人,同时也是物业管理单位某物业公司。原告主张:某物业公司没有履行房屋的
修缮义务,房屋厕所冲水装置设计不合理,冲水阀门质量不合格,应当承担赔偿责任。第二被告
是转租人李某,原告主张转租人作为转租合同的出租人,应当承担赔偿责任。第三被告是某中介
公司,原告主张,中介公司介绍的原告与第二被告之间的转租合同,没有尽到审查义务,应当承
担相应的责任。一审法院作出判决:该地下室厕所的改造存在缺陷,虽不能确认是被告某物业
公司改造的厕所,但物业公司亦不能证明其确已尽到物业管理人合理的修缮管理义务,其应对
房屋实际使用人因厕所漏水造成的经济损失承担3万元的赔偿责任:被告转租人李某违反与某
物业公司的租赁合同擅自转租,并且超过原租赁期限转租,对某物业公司构成违约。因无权转
租,其后因该地下室厕所漏水,造成次承租人在使用期间其库存物品被浸泡。遭受经济损失。李
某作为房屋出租人应当承担5万元的赔偿责任:原告某经营中心违反物业公司的管理规定使用
租赁物,放假期问没有留人值班,其对所受损失有不可推卸的责任;第三被告某中介公司,与本
案的当事人系居间合同关系,转租合同已经签订。并已缴纳了佣金。双方之间权利义务关系已经
履行完毕。中介公司不承担赔偿责任
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中介在房屋租赁中的责任香港在线咨询 2021-12-151.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2.因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损
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解除租赁房屋租赁责任赔偿金怎么算台湾在线咨询 2022-06-08提前解除房屋租赁的赔偿应当按照合同中事先约定的违约条款进行赔偿。如果并没有违约条款,则应当赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方
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房屋租赁合同中出租人的责任辽宁在线咨询 2022-04-20一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;四、出租方享有收取房租的权利
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房屋租赁中介法律责任河南在线咨询 2022-03-24关于房屋租赁中介的法律责任:因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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