一、首付款
基本上大家都会选择贷款,买房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能动用的资金,还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。
二、稳定可期的月供资金
有些人为了多贷款虚开收入证明,导致月供成本偏高影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。一般月供资金最高不能超过收入证明的50%,比较合适的比例是30%,同时选择一个合适的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。
三、各种税费
不要小看税费。虽然现在契税和增值税的政策有所调整,但它仍然是一笔不小的支出。
首套房契税如果是普通住房需要准备1%的契税。今年初,三部委调整契税和营业税税率,5月1日又全面推行“营改增”。
四、公共维修基金
各地公共维修基金的征收标准不一,比如北京规定6层(含)以下每平米100元,6层以上每平米200元。武汉规定每平米公共维修基金的数额是造价的5%,其中砖混造价为49元;多层框架住宅为55元;14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元;15层以上(含15层)高层为73元。
这笔费用是购买新房时必须要交的。
五、物业管理费
通常开发商通知收房时会征收半年至一年的物业管理费,按房屋建筑面积收取。
六、初装费
这些费用各地也有所不同,但几乎都会有,比如宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。
七、面积补差费
这笔费用不会太高。很少有房屋实测面积和预售面积超过3%的。在误差允许范围内,面积补差费=预售单价×误差面积
八、其他费用
比如在北方,如果元旦收房,可能还涉及到供暖费等其他费用。
-
买房贷款需要准备哪些材料
281人看过
-
贷款买房需要准备哪些资料
237人看过
-
购买二手房的购房者都需要准备哪些款项呢
215人看过
-
买房前需要准备哪些钱
443人看过
-
贷款买房要准备哪些材料
57人看过
-
买房时需要准备哪些证件
456人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
贷款买房需要准备哪些材料陕西在线咨询 2021-12-01抵押贷款需提供的信息:1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(申请人及配偶不属于同一户口的,需附婚姻关系证明);2、购房协议原件。3、30%或者以上预付款收据原件及复印件各一份。4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款账户。建议咨询开发商或银行等贷款机构。
-
买房贷款需要准备哪些手续江苏在线咨询 2022-04-29买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查
-
贷款买房需要准备哪些资料?甘肃在线咨询 2021-10-25购房贷款需要准备的资料如下:1、本人和配偶的有效身份证(身份证、户籍簿或其他有效居住证),个人经营者必须提供营业执照(检查原件.留下复印件)2、借款人婚姻状况证明书(结婚证明书或单身证明书)3、外籍、单身、当地户籍的人必须保证4、借款人和配偶的收入和财产证明书5、购房合同和最初支付收据6、财产共享者抵押承诺书7、银行住房贷款申请审查表。
-
贷款买房需要准备哪些材料安徽在线咨询 2021-11-01房地产贷款需要什么材料?1、找专门的银行人员把相关资料交给他,让他去售楼部帮你办理贷款。2、将您的信息提交给银行工作人员进行初审。3、拿到结婚证或者开单身证。四、在公司开你的收入证明,有些银行需要一年以上的社会保障,如果不能用税票代替。五、等待银行的审批。
-
准备买房需要准备哪些资料江西在线咨询 2022-10-23可以,申请的,只要: 1.个人的资料符合当地购房要求; 2.个人必须在当地有半年以上的银行信息,半年以上的居住证明; 3.信用良好,个人在银行没有不良记录; 4.能够提供个人的还款能力良好的证明。只要个人符合以上条件,就可以在当地买房,提供个人半年以上的银行流水,个人的收入证明,还款能力证明,通过购房中心直接就可以在当地银行办理就好。