协议离婚如何分割房产，一般怎么规定-法师兄

协议离婚如何分割房产，一般怎么规定

来源：互联网时间： 2024-07-23 06:31:23 212 人看过

一、协议离婚如何分割房产，一般怎么规定

说说咱们怎么处理离婚后的房子问题哈：首先得看看这房子是谁买的啊？是不是谁在结婚前就买了这套房子呢？然后他是用自己赚来的钱付的头款儿，而婚后的还款部分则是两个人一起努力还的，那离婚时候这房子到底应该给谁呢？这种情况咱们还是可以商量着办嘛！其次就是，如果有一方爸妈出了钱帮孩子们买房呢，而且房产证上只有他们孩子的名字，那么这个房子就算是属于他们家的啦，另一半可不能随便分走哦！最后再来说说，如果是双方的父母都出了钱帮忙买房的话，房子就按照大家出的钱的比例来分配吧。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、协议离婚去什么单位办理

要离个婚，得去民政局。

带上你们俩的户口本、身份证、结婚证和离婚协议，亲自跑去户口所在地的民政局就行了。

我们国家办离婚的地方叫做婚登机关，城市是各级市民政局，农村就是乡镇政府。

注意，离婚这事不能找人代办，得自己上阵才行。

《民法典》第一千零八十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
夫妻共有房产离婚协议如何分割

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚协议中夫妻共有房产的分割原则1、男女平等原则对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫

2023-02-17

179人看过
离婚协议
拆迁房离婚协议如何分割

产权置换取得的类型：被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。被拆迁房屋为私有房屋，经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差，以夫妻共同财产解决。这种需要拆迁安置的房屋，应当认定为夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁，安置房产权登记在夫妻名下。拆迁房屋与安置房产权交易的差额，以夫妻共同财产解决。被拆迁房屋应当认定为夫妻共同财产。一、男方婚前的房子拆迁了回迁后又投资产权怎么算如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。二、婚前买房婚后动迁女方有份吗1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚

2023-03-07

442人看过
夫妻共同财产
离婚安置房如何分割协议

安置房属于夫妻一方的个人财产，安置房也应认定为夫妻一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。安置房是夫妻婚后取得房产权的，房款是由夫妻共同财产出资支付的，应认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。要分清楚房产所有权很重要，这是判断分房的关键。我们可以通过法律的帮助下完成安置房问题。如果夫妻离婚划分安置房的所有权时，需要注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利，否则对居住权人来说是有失公平的。要想实现所有权和居住权的一致，必须要解决居住权人的住房问题。因此，离婚时应当给予居住权人补偿后才能获得安置房的所有权。同样，因继承安置房的所有权时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。一、安置房是婚前财产吗超出的面积是原所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能认定为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是对原有产权的延

2023-03-12

151人看过
离婚协议
协议离婚如何分割财产,离婚协议赠与房产能否撤销

共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决。离婚协议赠与房产能否撤销，要看是否办理了过户登记，如果已经办理了过户登记，就不能撤销。一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作父母离婚房子过户给孩子的操作如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。一、离婚房子过户的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。二、离婚房产过户所需要的材料如下：1、关于房产分割的离婚协议书；2、离婚证及复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、身

2023-04-07

262人看过

法律综合知识
离婚股权如何分割协议分割

一、离婚股权如何分割协议分割《民法典》规定离婚股权的分割，若是有限责任公司，应当按照转让股权的程序进行。根据相关法律规定，结婚后取得的股权，属于夫妻共同财产，应当进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。二、

2024-02-06

364人看过
离婚协议
离婚协议如何影响财产分割

构成事实婚姻的离婚时的财产分割：夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产，如果婚前无特殊约定的，原则上平分。如果双方不能就平分达成一致意见的，可以将财产分割问题交由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚时必须分割财产嘛夫妻离婚时并不是必须分割财产的，只要双方有约定的是可以根据约定的方式进行，如果没有约定并且有一方主张就是需要分割的。从法律上来说，夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割，如果双方均不主张分割，法院不会主动要求分割。但在现实生活中，为了避免以后更多纠葛，最好在离婚时把共同财产分割好。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时

2023-08-18

261人看过
协议离婚
协议离婚如何分割企业产权?

在我国若是协议离婚，夫妻双方应当协议分割企业产权，以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，夫妻双方协商一致，转让给对方合伙企业中的财产，其他合伙人同意的，该配偶依法取得合伙人地位。一、怎样界定合伙企业破产清偿的方式？合伙企业财产破产后，并不是简单的归其合伙人所拥有，而是要按照相关法律的规定，按照合伙企业破产清偿顺序来进行清偿。合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，可以按照合伙协议的约定进行分配。合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙人的出资、以合伙企业名义取得的收益和依法取得的其他财产，均为合伙企业的财产。合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产。合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财

2023-03-12

404人看过
结婚登记
离婚纠纷房产分割的一般规则

离婚纠纷房产分割的一般规则如下：1．男女平等原则2．保护妇女、子女权益原则在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。3．照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。4．有利生产、生活的原则首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。5．尊重当事人意愿原则夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。6．不损害国家、集体和他人利益的原则一、离婚案件的管辖法院如何确定离婚诉讼的管辖法院按照如下规则确定：1．一般情况下，采取原告就被告的一般性原则，由被告经常居所地人民法院管辖。2．有下列特殊情况的，由原告户籍所在地或离开户籍所在地至起诉时已连续居住一年以上的地方的法院管辖：（1）被告不在中华人民共和国领域内居住。（2）被告下落不明或者被宣告失踪。（3）被告被采取强制性教

2023-03-31

52人看过

法律综合知识
离婚分割财产诉讼费谁负担?一般来说离婚如何房产分割

一、离婚分割财产诉讼费谁负担?关于离婚起诉费用由谁承担的问题，法律有明确的规定。起诉离婚的费用是交给法院的，起诉离婚的费用一般由原告预交，败诉方承担。双方都有责任的，由双方分担。但是离婚案件审结时，诉讼费用的负担，则由人民法院视案件的具体情况而定。原告预交的诉讼费用，确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内，未预交诉讼费用的，经人民法院再次通知后仍不预交的，或者申请缓、减、免交诉讼费，未获人民法院批准而仍不预交的，按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，人民法院不予受理。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费

2023-03-27

359人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房产协议如何进行分割？

夫妻离婚后房产协议分割时，可以通过沟通协商的形式达成共识，如果无法协商一致的由法院判决依法进行分割，原则上属于婚姻存续期间共同财产的房产平均分割，属于个人财产的房产归个人所有，不予分割。1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父

2023-06-25

109人看过
协议离婚
协议离婚了按揭房离婚如何分割

协议离婚房产分割首先可以根据双方当事人协商，有约定的按约定，没有约定的要判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是一方个人财产就归个人所有，如果是夫妻共同财产法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。一、房子是婚前财产，离婚怎么分配房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有，如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。男方提出离婚财产怎么分配对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。对于男方婚前的财产，或者属于其个人财产

2023-03-05

177人看过
离婚协议书
离婚协议书如何规定债务分割条款

1、协议离婚后可以起诉变更或者撤销财产分割协议根据我国民法典的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生的纠纷提起诉讼的人民法院应当受理。同时也规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但是人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、威胁等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、一方在债权人主张财产偿还后可以向另一方追偿当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的。债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。3、对已知未处理的财产登记离婚时分割财产协议中未涉及公司股权问题的解决。由于夫妻一方的经营行

2023-02-25

306人看过

夫妻共同财产
一般按揭房子离婚如何分割？

一、一般按揭房子离婚如何分割？按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割的原则有哪些？(1)男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;(2)照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾

2023-04-20

416人看过
婚房
离婚房子如何分配（离婚房子财产分割规定）

在大众的普遍认知里，房产证上的名字至关重要，因为它代表着房子所有权的归属方，但现如今国内对此已经有了4项新规定，今后房产证上的名字不再起决定性作用，与此同时关于夫妻离婚时的财产分割，国内也有明确规定。夫妻双方需注意：房产证名字不起决定作用房子作为大众的“必需品”，其价格走势一直备受关注，此前在炒房客的影响下，国内房价只高不下，近几年在国内的出手下，其房价的涨势慢慢趋向稳定，但现如今的高房价仍让很多人望尘莫及。到2021年8月，深圳、北京内每平方米平均房价已经超过了6万元，在这种情况下，夫妻在结婚买房时，房产证上的名字就显得至关重要，有不少的女性为了让自己在婚姻中更具安全感，便会要求男方将自己的名字加上。不过在这之中需要注意的是，现如今根据国内的4项新规定，房产证上的名字已经不起决定作用。特殊情况需要按照国内的规定来判定房子的所有权。国内对于房产所有权，已有4点新规首先就是在婚前，其中一方以

2023-06-04

370人看过