房产证办理新规定包括当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。此外还有购房合同、身份证明等材料。准备好材料后到不动产所在地的登记机构办理不动产登记。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房产证办理注意事项
(一)先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。(二)办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。(三)办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。(四)若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产证办理新规定吉林省在线咨询 2022-06-06房产证办理新规定是当事人需要到不动产所在地的登记机构申请不动产登记,提交当事人的身份证、户口本和购房合同等材料给登记机构。然后登记机构会对申请人提交的材料进行审核,合法合规后进行登记,并发放不动产产权证。
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办房产证的新规定湖北在线咨询 2022-10-13办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。” 2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日
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房产证办理新规定是怎样的海南在线咨询 2022-10-12房产证办理新规定是当事人需要到不动产所在地的登记机构申请不动产登记,提交当事人的身份证、户口本和购房合同等材料给登记机构。然后登记机构会对申请人提交的材料进行审核,合法合规后进行登记,并发放不动产产权证。
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新规定房产证怎么办理安徽在线咨询 2021-10-01对16种房产登记实行收费减免优惠。根据发展改革委员会和财政部发行的《关于房地产登记收费标准等问题的通知》,对16种房地产登记实施收费减免优惠,免除的是中小企业(包括个人工商店)申请房地产登记的车库、车座、储藏室等的登记,不单独发行房地产权利证明书等8种情况的登记费。只征收证明书的人事费(每本10元),包括申请宅基地使用权和地面住宅所有权登记在内的单独申请宅基地使用权登记的夫妻间房地产权利者的变更、