办理房屋租赁登记备案需要准备哪些材料？-法师兄

办理房屋租赁登记备案需要准备哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-02-28 09:11:42 284 人看过

办理房屋租赁登记备案需要准备的材料，是根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。

(一)书面租赁合同；

(二)房屋所有权证件；

(三)当事人的合法证件；

(四)城市人民政府规定其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。

第十六条房屋租赁中请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后。颁发《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

一、《城市房屋租赁管理办法》

第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。

(一)当事人姓名或者名称及住所；

(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况；

(三)租赁用途；

(四)租赁期限；

(五)租金及交付方式；

(六)房屋修缮责任；

(七)转租的约定；

(八)变更和解除合同条件；

(九)违约责任；

(十)当事人约定的其他条款。

第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的。应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租同意，重新签订租赁合同。

第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。

出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。

第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

(二)困抗力致使租赁合同不能继续履行的；

(三)当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

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