出租房孩子画墙了赔吗-法师兄

出租房孩子画墙了赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:23:27 361 人看过

这种情况一般是需要赔偿的，在租赁期间，需要按照租赁合同中的规定条款去履行，也可以和房东进行协商。

一、退房不退押金怎么办能报警吗

可以。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。但是报警，一般是不予受理的，因为不属于公安机关管辖事项。

二、租房合同应不应该交还房东呀

租房合同不需要交还房东。

民法典规定，房屋租赁合同一般是一式两份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要将租赁合同交还房东。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、和二房东签的合同生效吗

和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，经出租人同意。此处的承租人同意可以是在承租人与出租人签订原租赁合同中加以约定。因此只要符合上述两个条件，那么和二房东签订的租房合同就是合法有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
处理出租房房墙脱落的技巧

出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。楼房墙皮脱落谁负责任当发现楼房外墙出现脱落现象的时候，应该先查看清楚楼房的保险期限是多少，应该确定清楚楼房是否还在保修期限以内。楼房的保险期限一般都是五年，具体的保修期限应该根据实际的交房时间为准。假如楼房外墙脱落的时候还在保修期以内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，那么就是由开发商负责维修。而开发商一般可以向外墙的承建商要求赔偿和维修，假如楼房外墙没有及时维修，造成新的伤害的话，那么就是由拖延的那一方来承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定

2023-07-06

454人看过
退房
租房退房时墙面弄掉墙皮

根据我国法律规定，如因质量问题的，由住房管理者维修，个人原因的，个人维修。一、房子漏水物业有责任吗根据我国相关的法律条例规定，房屋漏水如果是设计存在问题，应该找开发商进行解决；如果是房屋的质量问题，则应该由施工单位进行解决；如果开发商以及施工单位都已经找不到，且已经向物业缴纳过房屋物业维修基金，就可以找物业公司进行解决，物业公司应该全权负责，负责维修、维护，并且要帮助解决漏水的问题，做好防水工作。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、小区疏通下水道费用谁负责楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应

2023-06-25

246人看过
医疗纠纷
租房墙面弄脏赔偿标准

这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。一、租金不退有什么处罚1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉4、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请街道办帮忙。5、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；6、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走

2023-04-10

226人看过
退房
公租房贴了墙纸退房要撕么

要斯，承租人不得在公租房内进行装修等行为，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。一、租客出了车祸对房子会有影响吗租客出了车祸对房子没有影响。租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、租门面签合同要注意什么１、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。２、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。３、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，

2023-04-06

197人看过

合同内容
房子出租要办出租证吗

房子出租不需要办出租证。个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。一、办理租赁登记备案需要什么资料办理材料1、房地产权证明或其他合法权属证明;2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件；3、房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。二、租房退房后保洁费由谁出合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋

2023-02-13

81人看过
强制执行
房子租出去了房东有权利看房吗

房子租出去了房东没有权利看房。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。在房屋租期内，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。房子租出去了法院如何执行法院在强制执行财产的时候，即使是已经租出去的，也是要暂停出租，配合法院进行经济评估，有偿还能力的就得进行偿还，所以强制执行是不会因为已经租出去而停止的。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们

2023-07-30

202人看过
休假
带薪休假会成为墙上画的饼吗

据报道：备受关注的《职工带薪年休假条例》近日由国务院公布。条例规定：单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300％支付年休假工资报酬。与征求意见稿相比，《条例》进一步加大了对用人单位的约束力度。比如其中规定对职工应休而未休的年休假天数，单位应按照该职工日工资的3倍支付报酬。不难发现，这些最终的规定，不仅对此前广泛征集意见时一些有影响的社会民意予以了直接回应，而且也在一定程度上充分吸收、汇集了各方面的意见与智慧，确实有诸多让人欣喜与期待的内容。但是，从各方面反映的情况来看，如今大家最担心的，是《条例》能否得到有效的贯彻实施。对于法治这种更多强调具体实践的社会治理方式来说，有了完备、系统的法律制度，其实还只是万里长征的第一步。如果社会各方面对于现有的法律制度不能最大限度地尊重和信仰，那么，法治则

2023-06-09

369人看过
法律综合知识
房子租给二房东出了事

房子租给二房东出了事，如果因第三人造成租赁物受到损失的，承租人也就是二房东，应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以将与二房东之间的合同解除。一、二房东将房屋群租住户能否解除租赁合同二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。二、跟二房东签的租房合同是否有效跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。三、二房东转租要原房东同意吗二房东转租必须要原房东

2023-03-02

433人看过

催款
租的房子墙壁发霉谁的责任

一般看情况谁导致的谁来负责。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是自然现象跟房客无关。房东无权扣留押金。一、房租房东可以随便扣押房屋押金吗房子被房客转租，房东不可以直接扣除押金。房客擅自转租房屋，房东额可以解除合同。造成的损失，房东可以要求房客赔偿。押金的处理方式应根据约定进行。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、出租期间由谁负责维修房屋及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务

2023-02-06

104人看过
法人
房子出租期间漏水泡了楼下租户赔偿

分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律

2023-06-24

67人看过
复婚
房子租出去了就可以卖掉吗？

房子租出去了，还可以进行房屋买卖。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是法律上讲的买卖不破租赁。但是房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。复婚后离婚析产的房子卖掉交什么税根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳根据国家税务总局发布的关于房地产税收征收中相关规定确定（通知）的税费税种。个人则需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书，到相关税务部门办理相关的手续。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的

2023-07-29

384人看过
法律综合知识
地铁广告吓哭孩子！广告中出现恐怖画面违反了广告法吗？

近日，在西安的地铁上一个小孩子被新出的电竞游戏广告被吓哭了，因为太恐怖了。这个电竞游戏的广告是介绍魔兽世界这款游戏的血精灵法师而播放的，里面出现法师眼睛流血的画面，搭乘地铁的小孩子看到后嗷嗷直哭，一种抱着自己的妈妈说眼睛在流血，把孩子吓得不轻。那么对于这种有恐怖画面的广告，能播出来吗？有没违反广告法的规定呢？广告法规定，播放的广告不仅是对自己商品的宣传更是提高自己商品的手段，播放什么广告就应销售相对应的商品。播放的广告应该从利于人们的身心健康出发，不得损害未成年人和残疾人的身心健康。含有淫秽、迷信、恐怖、暴力的内容不能出现在广告中，因为这类广告损害了人们的身心健康。地铁上的广告仅仅是播放便能吓哭小孩子，可见是足以使小孩恐惧的画面，那么广告中出现恐怖画面是广告法所禁止的。因此，广告中出现恐怖画面当然是违反了广告法。因为广告是为了帮自己的商品做宣传，而不是通过夸张的恐怖画面哗众取宠。同时，在地

2023-06-07

162人看过

不可抗力
房子进白蚁了要租客赔吗

承租人在正常居住和使用房屋期间，相关设施非人为损坏应由房主负责维修更换。一、楼房顶漏水谁承担维修费用楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。二、租房天然气漏气怎么办可以要求出租方负责。天然气设施属于特殊设施，房主应当保证出租房屋设施的基本使用，对于因天然气管道及相关设施老化等而引起的漏气问题，理应负责，但租客也可以维修并要求房主支付合理费用。否则，房客可以安全为由，要求退租，并要求房东付出违约金。三、房屋的公有出租后修缮部门有没有责任出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以

2023-02-20

457人看过
仲裁机构
租房墙面油渍是否需要赔偿？

租房墙面有油渍其实属于自然的损耗，是不需要赔偿的。如果当事人与房东协商不成，可以走法律的途径来解决。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房墙面弄脏赔偿标准是什么一、租房墙面弄脏赔偿标准是什么1、这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

2023-07-10

431人看过