车在小区地下停车场,被划了物业是否负责看停车管理合同。如果签订了保管协议,那物业要负责,保管不到位。
如果没有签保管协议,物业只是负责物业管理,也就是清理地下车库卫生,保证照明,维护设施设备,那么物业就没有责任,物业公司只是带有公共服务性质的服务,并不为个人看管财物。
一、出租房的物业费哪方来交
出租房的物业费由出租人来交,如果合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通;
治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、停车场被蹭了找不到事故车辆怎么办
1、商业停车场被刮蹭:与停车场协商:商业停车场,无论地下还是露天,只要收费,就应该承担看管的责任,没有收钱不管的道理。如果车被刮蹭,找不到肇事者,原则上,停车场负责单位需要承担相应的车损赔偿。2、小区停车场被刮蹭:找物业协商解决:和商业停车场不同,小区物业收取的停车费,不一定是车辆保管费,更多的属于占地费。所以要了解清楚,小区有没有与物业签订停车服务管理合同。如果有,根据法律规定,物业是按照服务合同的约定提供相应的服务,因此业主的汽车发生刮蹭、财产受到损害、找不到第三方的,物业需要承担赔偿。
三、在下水道反水物业该怎么赔
作为物业公司,应当按照物业管理服务内容及协议约定对小区房屋共用设施设备及其运行进行日常维护和管理。通常情况下,物业公司对于下水主管道的检修、维护工作主要包括定期对下水主管道底端进行清掏,对污水井和化粪池进行检查。该案中,下水主管道的堵塞系大量的油污和各种残留物累积造成,并非短时间形成,如果物业公司日常巡查、防范到位,定期清理,是可以防止堵塞情况发生的。虽然物业公司在接到张先生报修后,及时赶到现场进行维修疏通,避免了损失继续扩大,但作为涉案房屋的物业管理者,其并未按照《物业管理服务协议》履行疏通管道、维护管道畅通的义务,主观上存在过错,其过错行为与张先生房屋返水造成财产损失之间存在因果关系,故物业公司应承担相应的赔偿责任。
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车子刮蹭物业有责任吗,车子在小区被刮,物业有责任黑龙江在线咨询 2022-07-21我先告诉你很多人对物业的一个误区!以为有了物业公司交了物业费就要负责你的安全!其实并不是的按照《物业管理条例》第二条规定:“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”由此可见,物业公司与业主之间是基于服务合同而形成的一种服务与被服务的关系,是平等主体之间的
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违章停车被刮蹭,车主有责任吗?青海在线咨询 2022-08-01对于违章停车被刮蹭这种情况,如果前车违章停车,后车因不小心撞上去发生交通事故的,原则上应该由后车驾驶员负事故主要责任,违章停车的驾驶员应负事故次要责任。 发生交通事故后,公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。 在所述的事故中,主要是因后车驾驶员未注意安全行车,违反了确保安全通行的规定而引起的,是事故发生的主要原因,所以应该负主
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刮了地下停车场的违停车辆,我需要负责任吗?贵州在线咨询 2023-02-18违停被刮了,违停者和肇事者都要负责任的。 违停造成刮擦事故的,违停的车辆肯定要承担责任,一般是次要责任,对方是主要责任,但如果违停后开车门导致后面的车直接刮擦上了,那么开车门的违停车要承担全部责任。在交通事故责任划分中,就是看双方都有哪些违法行为,只要有违法行为的都要承担责任。 《道路交通安全法实施条例》 第九十四条 当事人对交通事故损害赔偿有争议,各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的,应
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地下室房子被盗物业要负什么责任,物业承担什么责任吉林省在线咨询 2022-08-26家里被盗物业应承担什么责任业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司
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&2023Q1&车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗山东在线咨询 2024-02-29车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任要分情况:车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管;在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。