银行新规定买首套房如何认定啊
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 20:55:03 360 人看过

第一套房的标准认定必须满足18岁以上的人购买的房子是90平方米以下的普通住宅(90平方米以下的普通住宅的权利税率享受1%的优惠)购买者的名义上没有单独或者和他人一起购买住宅。但是,与父母购买,根据住宅改革政策购买,继承或拆除住宅的住宅除外。

购买首套房的优惠政策

(一)鼓励租售并举,有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

(二)调整公积金贷款的利率,2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

(三)农户购房有补助,目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。

(四)居住证新政,居住证申请门槛降低,居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。

(五)户籍轨制更始,截至2015年11月底,面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。

《房屋商业贷款管理办法》第七条,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

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