建筑合同违约赔偿金是怎么计算的-法师兄

建筑合同违约赔偿金是怎么计算的

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:11:39 114 人看过

关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的，违约金有法定违约金与约定违约金之分，合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

一、违约金可不可以在企业所得税扣除

违约金一般可以在企业所得税中扣除。违约金并未在企业所得税不得扣除的范围之内，合同中的违约金条款可以由当事人约定具体需要支付的数额，纳税人按照法规支付的违约金、罚款和诉讼费可以扣除。

违约金一般应该当事人双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。

二、在签订建设工程施工合同阶段有哪些问题及对策

在签订建设工程施工合同阶段的法律问题有施工单位是否是具备承包资质的主体；发包单位是否得到用地审批、建设许可证；；是否有充足的资金、能按约定提供施工材料等。相应对策是仔细调查施工企业资质，在合同中明确约定违约金和其他违约责任，明确双方权利义务。

三、卖家违约一般给多少钱

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

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