销售诈骗买房者的购房定金怎么处理-法师兄

销售诈骗买房者的购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 08:42:55 126 人看过

在购房过程中，若遭遇欺诈行为，如定金被欺诈，首先应尝试与相关方进行友好协商。倘若协商未果，可选择向法院提起诉讼维护自身权益。倘若此类行为已涉嫌触犯刑法中的诈骗罪，则可向当地公安部门报案处理。定金作为房屋买卖合同中买方在确定购房意愿后预先支付的款项，若双方按照约定履行了合同义务，定金将自动转化为购房款。

然而，若卖方因违约导致合同目的无法达成，买方有权要求其双倍返还所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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