逾期交房开发商起诉的流程-法师兄

逾期交房开发商起诉的流程

来源：互联网时间： 2023-07-05 07:40:28 150 人看过

到法院起诉时要按照以下步骤进行：

1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。

2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。

3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。

4、递交诉讼受理费。

逾期交房如何起诉

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）；准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金一、购房者申请退房需注意什么？购房者退房时要注意的事项：1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；3、开发商还应支付购房人首付款利息。二、退房以后违约金怎么退退房以后违约金退还根据具体情况而定：1、合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；2、如果没有约定，按照法律规定处理。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且拒绝与开发商就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达

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