一个人能开一家房地产中介吗-法师兄

一个人能开一家房地产中介吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:55:35 95 人看过

一个人能开房地产中介吗？

根据我国相关法律规定，房屋中介是个体工商户的，个人也可以开业，但需要到工商行政管理部门登记，有自己的营业场所。《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户登记事项包括：（一）经营者的姓名、住所；（二）组成形式；（三）范围营业地；营业地。

个体工商户使用名称的，作为登记事项。第十二条个体经营的，经营者为申请人；家庭经营的，负责家庭的经营者为申请人。

委托代理人申请开业、变更、注销登记的，应当提交申请人的授权委托书和代理人的身份或者资格证明。第十四条申请个体工商户商业登记，应当提交下列文件：一、申请人签署的个体工商户商业登记申请书；二、申请人身份证明；三、营业场所证明/（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。我可以直接和中介签订租赁合同吗？

目前，由于中介市场的发展越来越广泛，也越来越规范。其实，如果真的不见业主，也不用太担心签约方的资质问题。如果中介有房东的委托书，可以直接与中介签订租赁合同。

因此，如果您想与中介签约，需要查看对方是否有原房东的委托书，并审核房东的房产证原件，委托书需要作为合同附件附在租赁合同的背面，以减少可能发生的纠纷。

另一点是，如果直接与中介签订租赁合同后出现纠纷，租客不必过于担心。根据房屋租售纠纷的不同类型，有不同的解决渠道和投诉部门。具体内容如下：

1。凡涉及无证经营房地产中介和发布虚假房屋信息的，可向工商部门举报；

2。涉及房地产中介违规收费的，可以向物价部门举报；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产中介
已经委托了一家房产中介公司购买房产能再次委托其他中介公司吗

案例王小姐反映：2012年12月份，王小姐到某中介公司委托居间购买二手房，中介公司带王小姐看了几处房产。王小姐对其中一处房产很满意，就与中介公司签订了购买该房产的委托协议。但为了省中介费，王小姐托关系找到了房东，与房东签订了买卖协议并过户。事后，某中介公司发现王小姐利用中介公司提供的房源信息，未经过中介公司直接与原产权人交易。因此，中介公司起诉至法院，要求王小姐支付。王小姐问，利用中介公司提供的房源信息与原产权人签订买卖合同并过户，是否应当向中介公司支付违约金律师解答：王小姐与某中介公司签订了委托购房协议，双方成立居间合同关系，依据《中华人民共和国》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”王小姐与中介公司签订的委托购房协议合法有效，应得到严格的履行。若委托购房协议中明确约定违约条款：委托人经中介公司介绍房源后不得私自或介绍他人与房源方交易的，则王小姐不得利用该中介公司提供的房源信

2023-04-21

403人看过
法律综合知识
租房同一个中介可以换房吗

一、租房同一个中介可以换房吗关于在同一家中介机构租赁房屋后能否进行更换的问题，这主要依赖于您与该中介机构之间达成的共识。假如您是通过他们来促成和房东签署的租赁协议，那么中介方并不一定有责任协助您完成换房手续。由于中介机构仅仅是充当了您与房东之间的媒介角色，除非法官准许或您自愿放弃租房押金的情况下，中介方才能够同意您重新洽谈中介费用。若您所选择的中介机构实际上是包租公司的员工，那么您确实有权与其商议并尝试更换住房。总的来说，是否需要支付额外的换房费用应由双方共同协商决定，如若协商无果，则需按照原先的租赁合同条款继续履行相关义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房后屋里马桶反味房东不解决，打电话给市长热线管用吗您可以首先寻求所在地社区委员会或者公安局协助调解；其次，您还可尝试

2024-07-02

64人看过
法律综合知识
每个中介的中介费不一样吗

确实如此，不同的房地产经纪公司在征收租房中介费用方面存在差异性，然而一般的惯例是由租户与业主各自支付其当月租金金额的50％作为中介费用，换句话说，即租赁双方需共同承担总租金的一半。最终所收取的手续费则相当于该月份的租金总额。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-04-28

71人看过
资产重组
通过第一个中介买房没买又找了个中介把房子买成了第一家中介问我要服务费

通过第一个中介买房没买又找了个中介把房子买成了，第一家中介问我要服务费可以不给，中介公司不退押金的举报部门如下：1、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息；2、工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了；3、城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调：（1）一定要保留租房合同和押金条的原件；（2）如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。4、承租方还可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八

2023-08-12

89人看过

法律综合知识
房产中介一签合同就不退中介费吗

一、房产中介一签合同就不退中介费吗1、购房交了定金不想买了，不可以退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。与有无中介无关。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务

2023-12-05

314人看过
法律综合知识
怎么样能做一个房地产开发商？

房地产业作为一个旨在获取经济利益的行业，主要涉及到房地产开发以及相关业务。而创办一家房地产开发企业，首要条件是其必须拥有自身独特的名称及组织结构体系；其次，需要确保企业具备稳定且适宜的经营场所；再者，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，申请成立的公司需具备适当的法定注册资本额；接下来，企业应拥有充足的专业技术人才储备；此外，还有其它一些由法律、行政法规所明确规定的必备条件需同时满足。《公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

2024-05-12

465人看过
承诺
卖房时，你是选择一家中介还是多家中介

代理委托的方式可以称为“独家委托”、“限时委托”等。这种委托可以获得“优先促销”、“快速销售”等特殊承诺。委托几家中介机构出售房屋，可以称为“多方委托”和“普通委托”。通过这种委托，卖方可以比较价格，选择最合适的买家。“独家委托”有什么好处？1）快速销售：享受比普通委托更多的资源，如“优先促销”。2）更多的客户-经纪人将创造更多通过各种渠道联系客户的机会。3）更安全-如果你委托多个代理，很可能会导致不同的报价，这样买家可以反复谈判，高效率地委托最强的代理。4）价格高——提高“一次性”住房的价格很容易。如果卖家的房型好，位置有优势，那么高价出售就比较容易。毕竟，它是“稀有即昂贵”。5）更无忧-避免各种电话故障，同时也保护卖家的隐私信息。中介机构2。“独家委托”有哪些弊端？1）如果中介公司资质不够或房产中介能力不足，很容易造成房屋长期卖不出去。如果房价中途暴跌，那就是卖方的损失。因此，寻找一家

2023-05-08

251人看过
法律综合知识
买房子中介带看找另一个中介买合法吗

一、买房子中介带看找另一个中介买合法吗倘若与居间人签署了相关的中介服务协议，那么在查看房产之后更换中介的做法便构成了对该协议的违约行为，这于一般的民法领域来说算得上是一种违法行径。作为违约方，应严格遵循中介合同中的规定，向对方支付相应的违约金，并承担起相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房子中介签的合同是否合法买房子中介签的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中

2024-04-17

299人看过

折扣
新一轮房地产调控下地产中介熬年头

“一般干租房的赚不了多少钱，以前师傅们都是做卖房生意的，租房业务扔给我们这些初学者。”小李这样告诉中国证券报记者。小李是北京崇文门附近一家房屋中介的业务员，90后，高职刚毕业。“我刚来一个月，自己选择做房屋中介，有挑战性、磨练人，我觉得还挺有前途的。”相形之下，小李的师傅、带着小李一起陪客户看房的老王，心情则没有那么轻松。“原先我是做卖房生意的，2009年市场好时，一年赚个十来万不是问题。可现在，买房人大大减少，像我这样的高级置业顾问，一个月收入也就3000来块。”老王感叹，现在只能花“年景好时”的钱了。无奈之下，他也干起原先只有学徒才做的租房生意。老王给中国证券报记者算了一笔账：按现在的市场行情，卖一套房收2.5%的中介费，租一套房收相当于一个月租金的中介费，其中业务员个人可提成10%。以北京东二环附近某楼盘的一套70平方米一居室为例，售价在300万元左右，中介费7.5万元，到他手里就是

2023-04-22

329人看过
法律综合知识
个人独资企业一个人只能一家吗

一、个人独资企业一个人只能一家吗个人独资企业，顾名思义，是由一个自然人投资设立的企业。在这种企业形式下，确实要求投资人为一个自然人。但这并不意味着一个自然人只能设立一家个人独资企业。根据《个人独资企业法》，只要符合法律条件，一个自然人完全有能力开设并管理多家个人独资企业。当然，在开设多家企业时，投资人需要充分评估自身的经营能力和风险承受能力，确保企业能够稳健运营。二、独资企业能否有多个关于独资企业能否有多个的问题，实际上是指一个自然人能否同时拥有多家个人独资企业。1．根据前面的分析，个人独资企业是由一个自然人投资设立的企业，但这并不限制一个自然人只能拥有一家这样的企业。因此，一个自然人是可以同时拥有多家个人独资企业的。2．在开设多家企业时，投资人需要充分考虑自身的经营能力和管理能力，确保每家企业都能够得到充分的关注和管理。三、个人能否开设多家独资企业结合前面的分析，我们可以明确回答：个人是

2024-08-01

150人看过
有限责任公司
一个人能经营一家公司吗

问：我朋友张想自己开一家公司经营化肥，但他听一些朋友说，开一家公司必须有2人以上50人以下，最低注册资本应该在10万元以上。他认为自己没有经商经验，不敢大量投资，更不敢和别人做生意。他不知道该怎么办。请问：他现在能申请成立一人公司吗。2005年10月27日，第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修改通过了《中华人民共和国公司法》（以下简称新公司法）。《公司法》第五十八条至第六十四条修改了原《公司法》关于两人以上五十人以下设立有限责任公司的规定。现在自然人或者法人可以申请设立有限责任公司设立一人有限责任公司有两个法定条件：一是注册资本最低限额10万元，由股东一次性缴纳。2、自然人只能投资设立有限责任公司一人有限责任公司的股东以其出资额对公司的债务承担责任。但是，如果不能证明公司的财产独立于自己的财产，他就应该对公司的债务承担无限连带责任

2023-05-07

95人看过
法律综合知识
购房定金能付给房地产中介吗

通常情况下，购房订金不应该直接支付给中介公司，而应交还给售房者，或者先行委托中介公司转交给售房者。订金在一定程度上可以被视为房屋买卖合同成立、履行以及解除的保证，具体金额可由双方当事人自行协商确定，但最高不能超过主合同标的额的百分之二十。若支付订金的一方未能履行其合同义务，则无权请求返还该笔款项；反之，若收取订金的一方未能履行其合同义务，则必须向对方双倍返还所收到的订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行

2024-05-02

342人看过

继续履行
国家限制房地产中介机构签署独家中介合同

房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。所以，国家不允许卖房签独家。签了卖房合同可以违约吗《民法典》规定，房屋买卖合同签订后也可能违约的，房屋买卖合同一方不履行合同义务的，就会构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、《民法典》第五百七十七条，违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2023-07-05

474人看过
法律综合知识
租房一方解约能退中介费吗

律师解答：不退。不退。委托房屋中介租房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。《民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2024-04-15

338人看过