房子婚内过户后要满2年才能卖吗-法师兄

房子婚内过户后要满2年才能卖吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 06:50:15 272 人看过

不满两年也可以卖，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

一、个体户免征个体税的政策

1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。

2、同时按缴纳的增值税以及营业税之和缴纳城建税、教育费附加。

3、以及缴纳2%左右的个人所得税了。

4、要是月收入在5000元以下的，是免征增值税或者营业税，城建税、教育费附加也免征。

二、个体经营户要交税吗

个体经营是需要交税的，个体户为增值税的小规模纳税额人。

个体工商户的纳税标准：

1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。

2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。

3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。

4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。

三、买房不够两年税到多少钱

关于房子不够两年如何缴税的问题，不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%；

因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。

3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。

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