一、中介诈骗一房二卖怎么办

近日，我司收到最高人民法院颁布的一项关于“一房两卖”的全新政策指引。具体内容如下：在商品房买卖合同签订之后，若开发商在未经购买者同意的情况下，再次将同一套房屋出售给了第三方，从而导致购买者无法实现购买房屋的初衷和目的，那么购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可向开发商提出赔偿损失的要求，且赔偿金额不得超过已支付的购房款项的一倍。

如果开发商在与购买者签订商品房买卖合同时，故意隐瞒了所销售房屋已经出售给第三方或作为拆迁补偿安置房屋的真实情况，导致合同最终被判定为无效或被撤销、解除，那么购买者同样有权要求退还已支付的购房款项及其利息，并要求开发商进行赔偿，赔偿金额也不得超过已支付的购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖合同如何登记

首先，在涉及纠纷解决问题上，我们强烈建议所有当事人能够进行深入而充分的协商交流。

若双方经过努力仍然未能达成共识的话，也可以考虑寻找公正且中立的第三方机构进行调解工作。再次，如果在接受调解结果方面存在困难，那么您完全有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。最后，如果当事人之间曾经签订过具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款，那么他们将享有向仲裁机构提出仲裁申请的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。