房屋预告登记的用途是什么？-法师兄

房屋预告登记的用途是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:03:51 356 人看过

房屋预告登记有下列作用：

1．权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。

2．顺位保全效力。指实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。

3．破产保护效力。预告登记的请求权不但可以对抗不动产物权人，从而保障请求权人取得不动产物权，而且可以在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。

房屋出资证明有什么用

出资证明书是表现有限责任公司股东地位或者股东权益的一种要式证券。

1、出资证明书是出资人成为有限责任公司股东并享有相应权利和义务的凭证。

2、有助于保持公司的和谐稳定。

3、有利于建立和完善现代企业制度。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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