房贷还清但是房子有纠纷怎么处理-法师兄

房贷还清但是房子有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 01:31:34 334 人看过

涉及房贷合同的纷争乃普遍存在的民事法律问题，可行之策为：1、协谈解决，即合同当事方以诚信友善为前提，透过共同商议来化解争议，此乃首选途径；2、调停裁决，若各方无法就争议达成共识，当事人有权请求相关机构进行调停裁决，亦可提交给合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭等机构进行调解；3、拒绝调解者，可依据合同所载明的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请；4、提起诉讼，若合同未载明仲裁条款且事后亦无仲裁协议达成，则合同当事人有权将争议诉诸法院，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻房产纠纷还有房贷如何处理

在此期间，关于住房贷款的还款事项仍旧需要按照先前约定的相关条款来履行。若因此类纠纷引发了诉讼，借款方应当尽速纠正和付清相关还款款项，从而促使对方主动撤回诉讼请求。然而，如若根据有力的法律判决书显示，索债人依然未能履行其应负有的责任与义务，那么，债权人便有权利依法向法院提出申请，要求采取强制执行措施来保障自身合法权益得以实现。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当

2024-08-03

52人看过
法律综合知识
朋友帮忙还房贷纠纷怎么处理

为他人提供贷款担保，若贷款者无法按时归还贷款本金及利息，在担保方式属于一般性的情况下，债权人有权选择通过法律诉讼手段，从债务人处优先追回相应欠款。一旦债务人的全部财产均已用于清偿债务，仍然存在未能足额偿还部分时，该部分剩余债务将由担保人负责承担偿还责任。然而，若是在担保方式上采取了连带性质，那么一旦债务人未按期履行还款义务，担保人便需要立即承担起清偿所有债务的责任。《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2024-04-22

249人看过
法律综合知识
房屋买卖怎么处理房贷纠纷

在涉及到房屋买卖合同所引发的纷争时，最理想化的解决策略是通过双方当事人自愿协商达成和解协议或者由第三方介入进行调解工作，以此作为首要手段。然而，如果原告与被告两者均明确表示不愿意采纳以上方法来解决纠纷，那么可以根据房屋买卖合同所涵盖的详细规定，向上诉法院递交仲裁申请书或者向当地人民法院提出民事诉讼。在此过程中，双方都应当严格遵守已经生效的判决书、仲裁裁决以及调解协议书等法律文件，倘若其中任何一方未能履行其相应的义务，另一方有权依据此种情况向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-26

61人看过
第三者
怎么处理房子租赁纠纷

房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时

2023-02-11

223人看过

法律综合知识
耍朋友一起买房子后面有房贷纠纷怎么处理

关于房地产购销合同纠纷解决策略方面，主要存在以下四类可供选择的路径：亲密友善的协商、以和谐方式予以解决的调解、由仲裁机构作出公平判断后进行仲裁裁决，以及万不得已之下诉诸法律。首先，协商是最为理想且被广泛推荐采用的一种方式，它充分依赖于各方当事人在相互理解与包容的基础之上，通过互相协调，共同努力化解矛盾与纷争。其次，倘若各方无法通过协商达成共识，便有权利请求相关机构出面进行调解。例如，若其中一方或双方均为国有企业，则可向上一级主管部门提出调解请求。在上级主管部门的公正评判下，通过适当的调停方式，化解争议，避免采取行政手段进行干预。此外，各方还可以选择向合同管理机构、仲裁机构甚至法庭等权威机构寻求调解援助。第三，当合同当事人之间经过协商仍无法达成一致意见，同时又不愿接受调解时，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，若合同中并未

2024-08-19

229人看过
法律综合知识
离婚后房子贷款没还清怎么处理

一、离婚后房子贷款没还清怎么处理离婚后房子贷款没还清，如果贷款属于夫妻共同债务，在离婚时需要先用夫妻共同财产来偿还贷款；如果共同财产不足以清偿的，则如果双方选择协议离婚的方式离婚的，需要对于债务的分割进行协商并达成一致，如果选择诉讼离婚的，则可以由法院判决债务怎么分割。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚后房子贷款怎么处理债务怎么处理1．夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。2．一方

2024-01-26

365人看过
法律综合知识
有纠纷的房子拆迁时怎么处理

一、有纠纷的房子拆迁时怎么处理遇到有纠纷的房子拆迁时可以根据以下方式处理：（一）、行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。（二）、行政或司法强制。1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。（三）、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。《民事诉讼法

2024-01-26

336人看过
法律综合知识
房产纠纷有骗贷行为怎么处理

若遭遇房产诈骗事件，首要步骤便是向警方报案。此类犯罪分子通常会运用各种手段令受害者产生误解，进而在误解的引导下做出财产处分的决定，此种行为便涉嫌构成刑事诈骗罪。值得注意的是，刑事诈骗罪属于公共案件，故而有权限对该类事务进行调查取证，并将资料上报至检察院提起诉讼的机构正是公安机关。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何

2024-04-28

151人看过

法律综合知识
债务纠纷房子被拍卖房贷怎么还

在住房贷款尚未全部付清期间，若房屋面临被法院强制执行的情况，银行将享有优先于其他债权人的赔偿请求权。也就是说，如果您目前拖欠了银行的房屋抵押贷款，且法院决定对该房产进行司法拍卖的话，那么拍卖所得的资金首先将会用于偿还银行所持有的贷款本金和利息，余下的款项才会作为您的还款来源来予以归还。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

2024-05-03

51人看过
法律综合知识
清远市清新区法院房产纠纷怎么处理

在处理房地产纠纷案件之时，人民法院通常会运用和解、调解、仲裁以及诉讼等四种途径来予以妥善解决。首先，应当遵循平等互利的原则，在双方自愿的基础上进行私下和解；若和解无果，则可寻求第三方介入，以期达成协商解决的方案。若协商仍然无法达成共识，依据相关合同条款或当事人间的约定，可由特定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能解决问题，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-12

466人看过
法律综合知识
购房款未付清入住房屋纠纷怎么处理

在处理此类事宜时，首先应进行友好协商以求解决方案；若未能达成共识，则可诉诸于法律途径，通过法院审理，主张对方承担相应的违约责任。作为卖家，有权通过对法院提起诉讼的方式，寻求买方履行其付款义务，以此来维护自身的合法权益。然而，在此过程中，必须提供充足有力的证据，以证明房款确实尚未全部支付完毕。《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

414人看过
书面合同
租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理？

一、二房东纠纷如何避免和处理1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支

2023-06-07

488人看过

法律综合知识
一房二卖所有房子归属纠纷怎么处理

关于“一屋二售”的房屋所有权归属问题的解决策略包括以下几点：首先，当两份买卖协议均尚未得到执行时，我们将坚守订立交易在先者获得标的物产权的原则；其次，如果其中某一位购房者已成功取得了该标的物的所有权，那么我们将坚定维护物权优越于其他权利的相关法律规定；再者，如果两位购房者都未能取得该标的物的所有权，那么我们将坚持按照占有权先予行使的原则进行处理；最后，如果有一方当事人已经开始履行其所签署的买卖协议，那么我们将坚决遵循履行在先的原则来确定房屋的最终归属。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-09

66人看过
婚房
房子纠纷怎么处理离婚房产纠纷起诉方式

离婚纠纷涉及房地产分割的，起诉时，原告不仅需要提交民事诉讼状、原告身份证复印件、结婚证明书等，还需要提交房地产相关资料。例如，房地产票需要提交与贷款有关的偿还金额证明书，主张该房地产系原告的个人财产需要提交相应的证明书，主张该房地产应当归原告所有，需要提交相关证明书，主张原告对该房地产贡献大的，需要提交相应的房费支付证明书等。拆迁房子纠纷怎么处理拆迁纠纷发生后，可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体的处理方式如下：1、拆迁纠纷属于行政纠纷的处罚方式（1）行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（2）依法起诉拆迁当事人不服裁决的，可以自收到裁决之日起60日内向房屋拆迁管理部门同级人民政府申请行政

2023-08-05

107人看过