法院受理此类小额诉讼纠纷。
诉求标的不超过一万元,诉讼费是五十元,简易程序减半收取二十五元。
买卖合同纠纷的裁判规则
1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果,出卖人主张支付该部分价款的,人民法院不予支持。
2、买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议,出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急,买受人自行或者通过第三人修理标的物后,主张出卖人负担因此发生的合理费用的,人民法院应予支持。
3、标的物质量不符合约定,买受人依照民法典规定要求减少价款的,人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的,人民法院应予支持。价款已经支付,买受人主张返还减价后多出部分价款的,人民法院应予支持。
4、买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。
5、买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
6、买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,昆明刑事辩护律师出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
7、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
8、出卖人没有履行或者不当履行从给付义务,致使买受人不能实现合同目的,买受人主张解除合同的,人民法院应当根据民法典的规定,予以支持。
9、买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照民法典的规定处理。
10、买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金,对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的,人民法院应当就法院若不支持免责抗辩,当事人是否需要主张调整违约金进行释明。
一、买卖合同不公证有效吗
买卖合同的效力与是否公证没有直接的关系,但是房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
二、买卖合同未生效的裁判规则
1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。
2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同。
(1)债务人为躲避执行,通过关联企业转移资产相关转让合同应认定为无效。
(2)企业高管或控股股东利用关联企业交易损害公司利益,相关合同应当认定无效。
(3)债权人与债务人恶意串通,骗取保证人保证的,相关保证合同应认定无效。
(4)聘用违反竞业禁止的员工,获利单位需承担连带赔偿责任。
3、合法形式掩盖非法目的的合同。
-
百万元合同纠纷七天理结
240人看过
-
比较合同纠纷和买卖纠纷的不同
446人看过
-
买卖合同纠纷的纠纷解决途径:分析和解多元化解决
406人看过
-
“买卖合同纠纷”仲裁纠纷案
437人看过
-
买卖合同纠纷应该注意的问题,买卖合同纠纷如何处理
185人看过
-
立案流程:买卖合同纠纷纠纷
269人看过
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
-
对买卖合同纠纷中欠条的几点思考河南在线咨询 2022-10-06一、关于欠条证据的效力问题作为债务人向债权人出具的欠条,在一般情况下,可以视为债权人已经交付了货物,债务人尚未支付货款,是买卖双方对交易过程和货款数额的一种确认,作为证据的“欠条”效力可以得到认定,债权人可以凭欠条向债务人主张清偿货款。二、关于欠条产生的诉讼时效问题我国诉讼时效制度的实质是促使权利人在法定诉讼时效期间内及时主张权利,诉讼时效的立法目的和宗旨是防止权利上的睡眠和加速经济的流转以及增强
-
居间合同买卖纠纷诉讼期几年吉林省在线咨询 2023-11-04合同纠纷诉讼时效为三年。但是需注意诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权
-
买卖合同纠纷判决书几天有效云南在线咨询 2023-09-25买卖合同纠纷判决后有十五天的上诉期,上诉期过后当事人没有提起上诉的,则判决生效,判决生效后当事人就可以申请强制执行; 当事人申请强制执行后法院要在6个月内执行。所以买卖合同纠纷判决后,法院开始强制执行的时间为判决后的六个半月之内。
-
房子买卖合同纠纷,房子买卖纠纷主合同义务新疆在线咨询 2022-07-10对于出卖人交付不合格房屋造成的房子买卖合同纠纷,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无
-
公房买卖合同纠纷属于民事纠纷吗(买卖纠纷福建在线咨询 2023-08-16第二百二十六条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由