一、贷款人应提供以下资料:
1、购房人居民身份证
原件及复印件,反正两面复印在一张纸上。如已婚,夫妻双方均需提供。
2、户口簿
原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供(购房人户口簿上“学历”一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)。
3、婚姻证明
(1)已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;
(2)未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;
(3)离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。
4、收入证明
需到贷款银行领取固定格式的收入证明,工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。
5、住房套数查询证明
需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明,原件及复印件。如已婚,夫妻双方均需提供。(客户至当地产权处出具)。
6、契税税票
办理贷款前需要先至产权处交契税。
7、购房资料
购房合同、网上备案证明、首付款发票(开发商提供)
8、外地户口的,另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
9、贷款人要求的其他文件。
二、契税缴纳资料
购房合同、网上备案证明、首付款发票、住房套数查询证明、购房人身份证等。
三、贷款流程
购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后,持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处办理抵押——抵押完毕(一般7天左右),至产权处领取资料——交至贷款银行办理放款手续——款项到账,购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或发票。
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