农村土地承包合同被确认无效后的处理-法师兄

农村土地承包合同被确认无效后的处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 11:03:41 440 人看过

一、农村土地承包合同被确认无效后的处理

在农村土地承包实践中，一旦合同被确认无效，其法律后果是不可逆的，即合同自始至终不产生法律效力。

无效合同的特点是，即便当事人已经履行合同，仍不能改变其无效的法律状态，这种合同不受法律保护。

首先，已经交付的财产必须返还；如果返还不可能或没有必要，则应折价补偿。

若合同一方存在过错，需赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，应各自承担相应责任。

特别是在土地承包合同中，承包人的财产—如工具、作物、基础设施等—应当得到合理的评估和补偿，以保障其合法权益。

二、具体处理方法

处理无效土地承包合同时，要关注承包人的财产权益。如承包人投入的不可移动财产—比如作物、水井、道路、房屋等—应获得相应的补偿。

同时，赔偿责任也应根据合同无效的原因及双方的过错责任确定。

在实践中，受害方可通过起诉来寻求法律救济，维护自己的权益。

三、农村土地承包合同无效的情形有哪些？

以下合同属于无效的土地承包合同：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；

一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。

2．恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；

3．以合法形式掩盖非法目的的；

4．损害社会公共利益的；

5．违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

农村土地所有权人是否有权起诉确认承包合同无效
274人看过
农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些
407人看过
土地确权农村土地承包
120人看过
如何确认农村承包地确认死者土地的权利
338人看过
农村土地承包合同内容有哪些？农村土地承包合同未备案有效吗？
78人看过
农村土地承包合同期满后，如何确保农民的权益？
322人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村土地承包
荒山土地承包合同的农村土地承包协议；

荒山土地承包合同的内容有：1、土地位置、面积；2、承包经营期限和承包费，本合同项下土地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止；3、甲乙双方的权利义务；4、本合同有效期内，乙方可按照自愿互利的原则，将承包土地全部或部分转包给第三方。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。荒山土地承包合同可以签终身吗《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方

2023-07-07

307人看过
土地承包
村委会是不是确认土地承包无效的主体

因大多数农村土地承包合同发包时履行民主议定程序不完善，未召开村民或村民代表会议，即使召开了会议也可能在计算村民代表基数等方面没有严格按照村委会组织法、土地管理法、土地承包法等法律的规定计算产生村民代表，因此法院也不综合考虑其他因素，为维护某些利益部门，机械片面的适用村委会组织法、土地管理法、土地承包法等有关发包集体土地须经超过三分之二村民或户数的村民代表同意的民主议定规则，以土地承包合同未履行民主议定程序或履行有瑕疵而违反法律规定为由确认土地承包合同无效，进而剥夺了承包人的征地补偿安置权，笔者认为发包方村委会不是提起合同效力确认的主体，理由是：就违反民主议定原则提起土地承包合同效力确认的诉讼主体不是村委会而是村集体的过半数村民。根据原“审理农业承包合同纠纷案件问题若干规定(试行)”第二条规定，“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民

2023-06-15

149人看过
土地承包
确认解除土地承包合同效力纠纷怎么处理?

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双

2023-06-23

59人看过
土地权属
农村已被承包的土地，确权时怎么办？

1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。2、土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。a、尊重历史，面对现实的原则;b、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;c、政策和法律并用原则;d、分阶段、区别不同情况处理原则;e、权利设定一般法定原则。3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入

2023-06-03

435人看过

收房
农村承包土地到期后树木被砍怎么处理

拆迁树木首先请林木评估机构进行评估，根据对树木评估的价值进行赔偿。一、农村自建房拆迁补偿标准农村房屋拆迁的补偿内容一般包括：房屋价值补偿、院落补偿、搬迁与临时安置补偿、奖励等。房屋价值，由专业的房屋评估机构进行评估确定，一般参照周边类似房屋市场价值。搬迁与临时安置补偿以及奖励，由当地根据实际情况，确定标准。二、工厂拆迁土地价格补偿标准工厂拆迁土地价格补偿标准：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。三、国家对农村房屋拆迁有哪些补偿标准农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是

2023-04-12

66人看过
建设用地
农村土地确权合村并组后如何处理

一、农村土地确权是个什么?农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。解读：农村土地确权不仅仅包括使用权(虽然土地使用权老百姓最关注，也有很多老百姓把土地使用权等同于土地所有权，把土地使用权确权等同于土地确权，这都是错误的)二、三类土地所有权主体都是谁?确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体;2、对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、

2023-05-05

141人看过
合同无效
村民可否起诉确认承包合同无效？

可以，此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、合同无效的法律后果有哪些【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。1、返还财产。返还财

2023-02-07

473人看过
集体土地
《土地延续承包合同》被判无效

真是太感谢你们了，帮我们村民维护了合法权益。26日上午，王某英和村民王某贵带着法院的判决书来到澄迈老城检察室，代表玉章村民小组全体群众向检察室表示感谢。2011年3月4日，澄迈县老城镇玉章村民小组长王某英和部分群众到老城检察室反映，他们村民小组原组长王某珠、副组长张某等人，擅自将该村民小组已承包给海南绿色工程总公司尚未到期的300亩集体土地以低廉的价格转包给海南某某实业公司，群众意见很大，请求检察室给予帮助解决。经过走访调查了解到：海南绿色工程总公司与玉章村民小组于1993年5月16日签订一份《土地承包合同》，承包该村民小组300亩土地，期限为20年。2010年间，玉章村民小组长王某珠等村干部，违反《土地承包法》的规定，在没有召开村民会议讨论并经老城镇政府批准同意的情况下，以每亩100元的价格与海南某某实业公司签订《土地延续承包合同》，将承包期延长30年至2043年6月1日止。由于海南某某

2023-06-09

79人看过

法律综合知识
如何处理农村承包土地合同到期问题

一、如何处理农村承包土地合同到期问题农村土地承包合同到期了，如果想要继续承包土地，可以按照规定延期。如果到期并不想继续承包，不办理延期即可。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十四条规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。二、土地承包合同违约该如何赔偿土地承包合同违约的赔偿方式是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30％。除损害赔偿外，当事人有权要求对方

2023-08-01

131人看过
法律综合知识
如何确认土地承包合同的法律效力

首先需要深入研究合同条款是否顺应法律要求。至于合同是否有效，需根据实际情况做具体的剖析判断，如果合同的每条内容都没有触犯到法律的强制性规定，那么这一份合同通常可以被视为有效合同。但是，如果合同中存在任何实质性的违法行为，那么这份合同就被视为无效合同。无效合同，是指合同虽已宣告成立，但由于其中欠缺必要的有效要素，因此在法律层面上无法按照当事人之间的约定赋予它法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-29

50人看过
书面合同
承包土地被征收后承包合同如何处理？

一、承包土地被征收后承包合同如何处理?承包土地被征收后承包合同应当是解除了。承包的土地被征收，承包人有权获得征收补偿，如地上附着物、青苗补偿等，如果土地承包经营权流转的，按流转合同约定给予补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的

2023-06-16

434人看过
法律综合知识
农村承包的土地能否被继承

依据我国法律法规，农村承包土地不能作为被继承人的直接财产进行继承，然而却可以将土地的经营承包权继承给继承人。法律明确规定，如果承包责任人不幸离世，那么他／她的法定继承人便有权在承包期限之内继续担任承包方。遗产这一概念，通常指的便是自然人在去世之时所留下的个人合法财物。依照现行法律规定或者通过对事物本质的深入分析，我们可以得知那些无法由后代继承的遗产，则不必去尝试继承。而农村承包土地这类财物，虽然它不能够作为遗产直接由后人继承，但它所附属的土地承包经营权却是可以被合法继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-08-02

171人看过

法律综合知识
农村土地二轮承包的效力

一、案情简介原告起诉称：1979年秋，其向当时的公社XX大队XX生产队承包了耕地5余亩。1988年因患病不能过度劳累，耕地种不过来，便将其中的近3亩转让给了李XX。后1994年在土地二轮承包时，村委会未经其同意，便将该近3亩土地直接发包给了李XX，原告认为，村委会侵犯了其合法权益，同时以村委会不属原来的发包主体等为由要求法院确认村委会与李XX之间的二轮土地承包合同无效，并要求法院判决李XX将近3亩土地返还给原告。二、本案的焦点接受委托后，认为要首先弄清楚两个事实：1、现在的村委会二轮土地发包时有没有发包主体资格；2、一轮承包时原告将土地是转让还是转包给了李XX，后来经过大量的调查，确认二轮发包时的村委会与一轮发包时生产队虽然名称有变更，但实际上只是一种承继关系，诉争土地的权属仍属二轮发包时的村委会；其次当地村民皆可证实原告将土地是转让给了李XX，而且原告甚至在土地转让后便离开村里搬到镇上，

2023-01-29

352人看过
合同无效
农村卖房确认合同无效的情形

（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。相关知识：农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2、买受人因扩建、改建、装

2023-02-23

133人看过