苏州买二手房都有哪些费用
来源:互联网
时间: 2023-05-09 14:13:32
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1、查档费,每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税,营业税是成交价的5.55%。
3、买卖公证费,公证书上成交价的3‰。
4、契税,首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
5、个税,征收标准为成交价的1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税,相反就要征收1%的个税。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
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