备案购房合同需要多长的办理周期-法师兄

备案购房合同需要多长的办理周期

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-31 01:58:09 354 人看过

一、备案购房合同需要多长的办理周期

备案购房合同需要30天的办理周期。

开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、购房合同备案和网签的区别

网签和备案的区别是：

1．含义不同，网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

2．签订时间不同，备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

3．法律效力不同，备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

4．流程不同，备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

三、购房合同备案后能撤销吗

1．该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；

2．不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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