一、摇号资金冻结如何解冻

所谓买房冻结资金，不是法律强制要求。一种情况是个别开发商与银行在公开摇号选房等交易过程中制定的交易流程。购房者如参与到有需要冻结资金的房屋销售时，一定要在确认参与前仔细阅读开发商或银行发布的解读文件。如有不理解的部分，及时向开发商或银行进行咨询，提出疑问，当发现有风险存在的时候有权拒绝参与。开发商和银行也有义务一开始就告知参与购房人解冻的流程。另外一种情况是在购房过程中买卖双方选择了通过资金监管的方式进行交易，此时购房资金会通过第三方监管账户。买卖双方以及监管单位会签署资金监管协议，在协议中约定清楚资金划转的条件以及办理方法。此时三方形成合同关系，如何解冻依据合同约定办理。解冻条件和办理流程应该在协议中提前约定清楚，当出现合同约定的条件，就可以向监管方发出指令解除冻结，划转资金。

二、买房冻结资金注意事项

所谓的买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行管理，买卖双方将交易资金打进规定的银行账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。

买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。目前来说还算是安全的，因为是通过第三方冻结，也叫交易资金监察与管理。买卖双方将交易资金打进银行账户，在交易成功后，再将资金打到卖方账户的过程。资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长，每个地方的冻结时间都会有所差异，从意向登记的环节就会开始冻结，等到摇号结束，业主就可以取消冻结了，期间情况下是10天左右。

当然因为每个城市的规则不同，买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力，是用于购买豪宅，后来开发商也开始进行验资，需要注意的是，验资的账户不会自动取消冻结，需要业主本人携带好相关的证件到营业厅取消，或者在网上提交取消冻结的申请。

三、买房冻结资金是怎么回事

一般来说，在申请贷款买房过程中，是需要对购房者的购房资金进行冻结的，主要是为了避免资金被挪用而导致无法买房。

买房冻结资金就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。

在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行监管，买卖双方将交易资金打进规定的银行监管账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。

等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。

买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。买房冻资是为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为。