父亲没去世怎么继承房子-法师兄

父亲没去世怎么继承房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-17 17:31:12 352 人看过

一、父亲没去世怎么继承房子

父亲健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：

1．以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

2．以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。

【法律依据】

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋过户的注意事项有哪些？

1、房屋的有关费用是否结清，比如网费、电话费、电费等等，如果不注意，一旦房子的过户手续完成，那你是要承担这些费用的，因为你已经是房子的合法拥有人了；

2、房屋的相关证件是否办理齐全，房屋过户本来就是一个非常复杂的过程，如果缺少了其中的证件，到时候出现纠纷的话，自己很有可能处于劣势；

3、房屋是否属于合法出售的，有些房屋是建设在拆迁区域中，售房者就是利用购房者的粗心大意，忽悠购房者买下，一旦相关部门发现之后，对于建设的房屋是要求拆掉的，所以要很注意；对于过户的所有材料和证明文件一定要保存好，像付款凭证、产权转移书、缴税凭证等，尽量是原件保存，为防止原件丢失，最好是拍照保存，或者做一份复印件。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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