实际上,违约金是有一定的范围,但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金,得视具体的实际情况而定。但是根据法律的规定,违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。法院是否支持20%的违约金,应看当事人的实际损失而定。如果二手房买家出现逾期付款的情况,卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿,但是实际损失远远大于违约金的,想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据,主要是实际造成的损失。法院在进行判断的时候,确实是实际损失超过违约金的,那么,请求增加违约金的也会得到支持。
租赁违约金一般百分之多少
租赁合同中的违约金标准不是法定的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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二手房违约金20% 合法吗海南在线咨询 2022-04-10二手房20%违约金应该可以被接受。一般来说,20%是约定违约金中较高标准。实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决。1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机
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二手房买卖合同违约金20% 是否过高甘肃在线咨询 2022-05-03违约金过高可以要求法院调整,而是否过高的标准在于卖方的损失。因此需要根据10月至今的房价涨跌来判断。如果这两个月该房子的价格是涨的,卖方卖给其他人反而更划算,则房价20%的违约金显然是过高了,可以要求法院调整。当然最好的办法是与卖方沟通,争取友好解决此事。 建议您将合同传真敝律师一份,方便给出更为有效的建议。
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二手房过户违约金20% 是否有效四川在线咨询 2022-02-031、补充协议是有一定效力的,但应需根据正式合同的履行情况来处理,既然正式合同约定了较长的过户时间,则说明贷款需要时间准备。 2、虽然合同约定违约金为20%的房款,但该约定违约责任属于约定过高,其远远超过了卖方的实际损失,实际损失其实很简单,即为延迟付款的同期银行贷款利息,若协商不成,引至诉讼纠纷,可以要求法院调低该约定。 3、如果你本身贷款资助没有问题,即贷款发放仅仅是时间问题的话,那么,若卖方坚
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违约金20% 的违约金是否合法?宁夏在线咨询 2022-05-10一般来说,20%是约定违约金中较高标准。实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决。1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2、法律法规对某一
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二手房约定的20% 违约金合理吗?甘肃在线咨询 2022-10-10首先法院不是什么事都去管的,你这个事是一个合同纠纷,在以下两种情况下法院可以管:你存在重大误解(被对方误导,被其它客观条件误导),你需要提供证据哦;被对方胁迫。即使存在以上情况也需要你主动去法院起诉,法院才会去审理。另外应该知道,法院不一定采信你的证据,也不一定支持你的诉求。