超面积宅基地怎么补偿-法师兄

超面积宅基地怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:11:43 442 人看过

根据国土资源农村土地登记发证的要求，对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况，在土地使用证时，按审批面积登记，在记事栏载明超过的面积数。对超过的面积如何处理，目前没具体规定；拆迁时有不有补偿，各地在实际操作时做法不一样。

宅基地确权“三严格”

严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对此种情况下申请宅基地使用权登记的，不予受理。

严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：

1、农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。

2、农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。所谓“处理”，通常是指处以罚款。

3、宅基地仍超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，超过标准的部分可在土地权利证书内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁时按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

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