拆迁怎样争取多补偿-法师兄

拆迁怎样争取多补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 15:10:45 320 人看过

(一)公告拆迁期间谈话技巧

当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。

(二)善用行政复议权利

被拆迁人对拆迁补偿不满意其中一个救济途径是申请行政复议，被拆迁人要学会使用自己的权利，向相关部门提出行政复议申请，解决自己的纠纷。

(四)诉讼期间精确维权

诉讼期间被征收人可以委托律师为您进行相关庭审活动，做到精准维权。

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长沙征地拆迁律师争取拆迁补偿的技巧

一、平民百姓应对征地拆迁以强凌弱，一切征地拆迁方说了算;骚扰胁迫，生活不得安宁;断水断电断路，制造生活不便，让你无法正常生活;暴力袭击，变相逼迁，增加被征地拆迁人心里上的恐惧感;收到相关政府部门的房屋征地拆迁行政裁决;各种“拆”。偷拆、误拆、强拆等被拆迁人一般遭遇。被拆迁人一般选择默许，上访，当钉子户，以暴制暴等错误方式解决。那作为一名被征地拆迁人，到底该如何面对征地征地拆迁问题?如何判断补偿是否合理?又如何为自己争取到公平合理的补偿?我们来看看长沙征地拆迁律师的技巧：第一，确认征地拆迁性质。如果是政府主导的，一般是为了公共利益而征收，带有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿。如果不是政府主导，纯粹的商业行为，那主动性较大，不具有强制性，可以更大争取更大效益的拆迁款。第二，确认土地性质。国有土地上是征收房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》必须按照市场价给予补偿。集体土地上征地拆迁，

2023-06-03

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租赁的厂房在拆迁补偿时怎么争取

面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承租人的利益，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，最后要求承租人搬迁。这个情况当然是承租人不能接受的，因为承租人在这里会有很多的设备等，造成了很多的实际损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和以往拆迁的法律等，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直按照正常经营，合法纳税，那么在面对拆迁时，作为企业的负责人就有权利获得停产停业损失、搬迁费用等。但是，承租企业的主体资格问题是现实中比较尴尬的问题。在实际的办案中，我们一直主张租赁厂房的企业主要积极参与到房东和拆迁人的谈判中，特别是要跟拆迁人说明自己的立场，让拆迁热明确，不跟承租人谈补偿，是不能解决问题的。因为承租人

2023-08-05

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高补偿拆迁户禁入！看聪明的拆迁户是怎么争取高额补偿的？

“别人家的补偿比我们家的高几十万，我要求还没有这么高，为什么政府就不答应呢？”，“那些人到底是怎么得到的这么多补偿啊？感觉我们的标准比别人家的低多了”。在面对别人家高额补偿的时候，你是不是很困惑呢？是不是高额补偿总是别人家的事情，跟自己没有关系呢？在爱土律师承办的大多数案例里，发现大多数争取了高额补偿的拆迁户他们都做了一些相同的事情，在这里爱土拆迁律师为您总结了以下几点：一、了解有利信息一般的拆迁户都还是知道要了解一些拆迁信息，自己的房屋是不是在拆迁范围之内，补偿标准是什么，但是对于要查看什么文件，怎么去查看文件，哪一些文件或者法律法规对我有利，其实是不清楚的，由于政府为了拆迁顺利进行，一般来说，很多文件都会选择不公开或者选择拆迁户难以查阅的方式进行公开。那么在拆迁过程中，我们拆迁户要做到了解或者有权看到的文件包括：1、“征收或者征用土地、房屋拆迁以及补偿、补助费用地发放、使用情况”，这是

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企业拆迁又散伙，我该怎么争取补偿

合伙企业要进行拆迁时，合伙企业又散伙的，合伙人是可能依据合伙协议的规定获得拆迁补偿的，合伙人未取得补偿的，可以通过向法院起诉的方式争取补偿，下面通过案例分析怎样争取补偿。案例分析：广西的金先生就因为这个和他的合伙人周先生闹上了法庭。在周先生开办工厂的时候金先生曾经出资二百万元，并且双方曾在收条中写明这个钱款占股份百分之十。但是拆迁的时候金先生却没有拿到补偿，金先生提起诉讼的时候，周先生主张该钱款是借款不是入股，一审法院因为企业登记只有一个人而且金先生没有提交参与合伙经营的证据，认为依靠收条的内容用于证明存在双方合伙关系的证明力不足，不符合法律规定的合伙企业形式要件和实质要件，所以觉得金先生没有权利分得拆迁补偿。于是金先生开始上诉，二审法院认为：“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动”，个人合伙的法律特征有是：其一主体的集合性，指个人合伙是两个以上

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商铺拆迁如何争取更高的补偿

自己的商铺被拆迁时，要想获得好的拆迁补偿，应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构，并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。一、商店拆迁补偿标准是多少钱商铺拆迁补偿一般会包括以下内容：（1）房屋、建筑物的补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）第十七条第一项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。一般情况下，对于商铺门面等房屋的补偿，既可以采用货币补偿，也可以采用房屋产权调换的补偿，由商铺所有人自行选择。（2）土地的补偿费。《条例》中没有明文规定商铺的土地补偿费如何计算的问题，因为商铺的土地使用方式比较复杂，包括划拨、出让、租赁等，所以在实践中一般在计算商铺的房屋和建筑物补偿额的时候回将土

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如何争取拆迁商铺的更高补偿

如何争取更高的商铺拆迁补偿要想得到好的拆迁补偿，就要了解拆迁补偿方案，选择合法的房屋评估机构，了解拆迁补偿项目和标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收拆迁奖励标准由市、县级人民政府制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询有关措施。谈判技巧的原则是什么？1。定位合理，目标明确？综合性房屋的用途、面积、结构、位置以及周边房屋的价格都要综合考虑。2。我们应该采取主动，善于判断合理和必要的谈判。我们不应该拒绝，但我们应该在谈判中采取主动。换言之，在谈判开始时，我们有权决定谈判的时间和地点，以及与你谈判的另一方是谁。不要忽视这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击，对谈判会很有帮助。首先，谈判必须是一个善于倾听的过程。可以说，倾听是谈判的重要组成部分，是获取对方信息的主要渠道。谈判时，要善于运用各种方法，诱导对方尽可能多地透露自己的想法。一个好的谈判者不会在谈判之初就亮出自己的牌来，而

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许多被拆迁人都对拆迁所涉及的诸多问题存有疑问，例如自建房能否获得补偿？房屋被补偿面积应当以哪个为准？承包地拆迁是否应当给予补偿？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您总结拆迁补偿中最重要的“三大件”，有了这三样补偿不会少！第一件：可证明土地及房屋权属的原件在征收拆迁中，被拆迁人一定要保存好土地使用权证、土地承包证、土地承包合同、宅基地证、房屋产权证、建房规划和审批手续、经营用房的营业执照等一系列证件的原件。拆迁方土地性质、土地面积、房屋的权属、构造、房屋面积等情况进行认定时，都会以上述这些证件作为最基础的认定依据。各位被拆迁人一定要保存好这些证件的原件，在未签署拆迁安置补偿协议前切勿交付给拆迁方，以防拆迁方用其自行办理拆迁手续。第二件：证明房屋及土地面积与补偿数额的文件与这些文件相关的材料有：拆迁安置补偿标准、被拆迁户房屋调查登记表、土地调查测量表、房屋拆迁安置补偿计算表等等一系列文件。因

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拆迁补偿有争议怎么处理？

一、拆迁补偿有争议怎么处理依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、签订拆迁补偿协议要注意的内容有哪些签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下事项：（1）订立协议的主体。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。（3）补偿安置方式。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期限。（6）违约责任。（7）争议的处理。（8）需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的，拆迁

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怎么样才能拆迁补偿最多

1、提前了解市场行情所谓知己知彼百战不殆，每个地方的拆迁补偿标准不一样，在拆迁之前您需要先了解一下市场行情，咨询相关人员，知晓您所在的这片区域地价和房价是多少，有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低，得不到自己满意的补偿；报的过高，跟对方一直达不成共识的情况。2、不轻易提前报价拆迁也是一场心理战，拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿，对方一旦知道了您的底线，这就会变成其对付您的筹码，即使在这个时候再加价也不会加很多，甚至还可能僵持着，使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的橄榄枝，您需要沉得住气，在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。3、积极配合但坚持维权（1）面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时，应保留证据，积极寻求法律帮助，不要以卵击石。（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆迁都受到法律的保护，因此消极抵抗是不可取的，应摆出愿意协商

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酒店宾馆拆迁,哪些补偿必须争取

依据我国相关法律的规定，对酒店宾馆进行拆迁的，房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿是一定要争取的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁评估五方法我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相

2023-06-12

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温州拆迁补偿费律师怎样收取？

一、温州拆迁补偿费律师怎样收取？1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；3、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。4、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；5、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。6、律师调查：按调查事项协商收费。7、按标的额收费：1）5万元以下部分，不另收费；2）5

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合理争取拆迁补偿的五个小技巧

技巧一：坚守阵地，表明决心在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人，一看到要拆迁了，认为原房屋处肯定会经常断水断电，影响正常的生产生活，而且拆迁开始后环境必定脏乱差，反正迟早要搬，不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活，有这种想法很正常，但是这些被拆迁人往往只想到了自己的不便，而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害。因为一旦你轻易撤离，拆迁方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，拆迁方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌情绪，继而失去要价的本钱。而且如果被拆迁人轻易搬走，就会给拆迁方释放了这样一个信号：你没有坚决维护自己权益的决心，如果拆迁方一旦确认这一点，会直接导致给你的拆迁补偿报价大大降低。此外，由于被拆迁人搬了家，不在被拆迁地方居住，就失去了第一时

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原、被告双方为所谓遗产分割，历经一审、二审，官司打得是烽烟四起，昔日兄弟姐妹之间形同陌路。熟料被告向二审提供的新证据却另原告和法官都感到了意外，原来当事人双方诉争的房屋拆迁款是被告通过欺骗手段获取的非法所得。8月14日，江苏南通市港闸区人民法院根据南通中院的终审判决和非法所得收缴函的指示意见，作出该院首起民事制裁决定：将被告唐四从南通市新锦房屋拆迁有限公司领取的6元拆迁款予以没收，上缴国库。至此，一起所谓遗产纷争闹剧终于收场。原、被告父母去世多年遗留破旧平房2间，平日里兄弟姐妹5人之间无人关心房产的处理。因公路拓宽被告家房屋遇到拆迁。孰料，被告竟瞒着其他兄弟姐妹私自将本应共同继承的部分老房产权与拆迁公司订立拆迁协议，并私吞了6万元拆迁补偿款，其他人得知后怒将被告告上了法庭。法院一审时，双方当事人对老房拆迁款作为遗产分割均没有异议，只是对分割的比例不服。案子诉讼到了二审，被告作为上诉人却向二

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夫妻共同财产
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一般情况下是不能享受的，一方已享受福利分房等同于双方都享受过分房。因为属于夫妻共同财产了。拆迁补偿的方式一般有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。需要注意的是被拆迁人可以选择补偿方式。夫妻双方都一方起诉离婚怎么办？夫妻一方单方面起诉离婚的办法：一般需原告前往被告方住所地的人民法院起诉，被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。特殊情况下，也可以向原告住所地或经常居住地起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当

2023-07-03

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