更换不动产权证需要哪些材料-法师兄

更换不动产权证需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 10:21:16 349 人看过

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

一、不动产登记机构的受理

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、产权人有权决定是否更换权属证书

房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为不动产权权属证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条

本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

三、不动产权证与房产证的区别

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库

价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

监护权
郑州不动产产权证换发材料一览

1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件)3、换发的提供破损、污损或填制错误的不动产权证书(原件)/不动产登记证明(原件);备注：申请人身份证明材料(1)境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;(2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明;(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;(4)台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证;(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;(6)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照;(7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;(8)境外法人或其他组织：提交其在境内设立分

2023-05-29

466人看过
房产证
房屋产权互换办理需要哪些材料呢

房屋产权互换怎么办理?我与父亲的住房均在庙堡顶小区，两套房屋均为各自的唯一生活住房，面积相当，属于拆迁还房，底接房，办理的房产证为划转性质。当时双方换房装修居住，现需要交换房屋产权，请问如何办理?是否需要补交土地出让金，涉及哪些税费?房屋产权互换办理材料、流程一、产权互换所需材料1、不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：(1)互换的，提交互换协议;(6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。二、产权互换流程1.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明;2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定，持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。办理依据：1.《不动产登记暂行

2023-05-09

65人看过
不动产登记
房产证是否需要换新证,不动产登记需要带哪些资料

在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增

2023-05-05

187人看过
法律综合知识
护照更换需要准备哪些文件材料和证件

一、护照更换需要准备哪些文件材料和证件更换护照需要准备以下材料和证件：1．已经填写好的护照申请表。2．近期正面免冠彩色照片，通常为二寸，背景为白色，着深色有领上衣，头部宽度和长度在一定范围内，需要在公安局指定的照相馆拍照或在出入境拍照，并取得照相回执。3．身份证原件及复印件，需要复印正反面。4．户口簿原件及复印件，需要复印户主页和本人所在的那一页。5．原护照及复印件。二、护照更换的流程是什么护照更换的流程如下：1．申请人到户籍所在地的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构受理窗口咨询、领取并填写《中国公民因私出国（境）申请表》，工作人员一次性告知许可条件、需提交的材料；2．数码照相：根据证件制作的要求，由申请人本人到受理机关或者公安局指定的数码照相点拍照到受理窗口取号排队；3．申请人到受理窗口交验材料并领取《回执单》（可以选择邮政快递）；4．申请人到办理窗口凭《回执单》打印缴费收据；5

2024-02-23

470人看过

医疗机构
换证所需材料有哪些？

该段内容描述了申请机动车驾驶证所需提交的材料，包括机动车驾驶证申请表、申请人身份证明、县级或部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明、申请人机动车驾驶证以及如果委托代理，则需要提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的机动车驾驶证申请表。申请材料：1.机动车驾驶证申请表2.申请人身份证明3.县级或部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明4.申请人机动车驾驶证5.如果委托代理，则需要提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的机动车驾驶证申请表机动车驾驶证申请表及身份证明是什么？根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，机动车驾驶证申请表及身份证明是申请机动车驾驶证的必备材料。申请人需要填写《机动车驾驶证申请表》，并提供身份证明文件。身份证明可以是居民身份证、护照、港澳台居民居住证等有效身份证件。在办理机动车驾驶证时，申请人需要确保提供的身份证明

2023-09-11

65人看过
行驶证
行驶证更换所需材料

换行驶证需要下列资料：1．车主身份证。2．行驶证原件。3．机动车安全技术检验合格证明原件。4．交强险凭证原件。5．有限期内的车船税证明。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件。行驶证由证夹、主页、副页三部分组成。行驶证换证有没有时间规定行驶证换证需在周一至周五9：00－17：00到车辆管理所办理换证，通常车辆管理所会自受理之日起一日内补发、换发行驶证。法律规定：《机动车登记规定》第四十四条：机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起一日内补发、换发行驶证，自受理之日起十五日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。《中华人民共和国道

2023-07-05

324人看过
不动产权证
金华不动产证换发材料

办理换发证书或证明登记需提交下列材料：序号材料类别材料名称材料要求备注1不动产登记申请表不动产登记申请表原、必2申请人合法有效身份证明权利人或法定代表人身份证复、必营业执照复、选机构代码证复、选法定代表人资格证明书复、选其他身份证明复、选未成年人的，由监护人代为申请。3委托代理人有效身份证明授权委托书原、选境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。受托人身份证复、选4不动产权属来源证明立项文件、出让合同、用地批准文件、（用地、工程）规划许可证等复、选两证不齐全、“两证”登记权利内容不一致或证书填写不齐全5遗难登记问题审查意见遗难登记问题集体会审意见书原、选两证不齐全、“两证”登记权利内容不一致或证书填写不齐全6权籍调查成果权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、不动产测绘报告等原、必7不动产权证明原（土地、房产）证原、必8应当提交的其他证明材料外文证明材料提供中文译本。

2023-05-29

275人看过
失业证
失业证更新需要哪些材料

1.本人身份证原件和复印件;2.《xx市失业登记表》;3.提供申请人本人居住证原件，或提交社保部门出具的《失业保险参保证明(失业登记专用)》(二选一)4.其他相关证明材料，包括：(1)与用人单位解除(终止)劳动关系的，需提供原单位出具的解除(终止)劳动关系证明(与原单位关系不适用于《中华人民共和国劳动法》的需提供原单位出具的离职、辞职或解聘证明)。(2)从事个体经营、开办私营企业或民办非企业的停业人员，需提供停业证明或注销证明。(3)残疾人需提交《残疾人证》原件及复印件。(4)本人持有《就业创业证》(或《就业失业登记证》)的，需提交证件原件(没有《就业创业证》的还需要提交大一寸彩照1张)。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-09

451人看过

婚姻状况证明
公证不动产所需的材料有哪些

不动产异地公证尽量一次性准备齐全，如果没有准备齐全，工作人员会一次性告知你补证的材料，如果是自己个人申请，需要提供个人身份证件；如果是法人组织的，需要提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；房地产证或者房产买卖合同书等证明资质的证明。遗产公证需要哪些材料1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2、被继承人的死亡证明、注销户口证明；3、遗产的所有权证明及财产清单；4、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；5、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；6、放弃继承权声明书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠

2023-07-07

77人看过
营业执照
枣庄不动产补（换）证所需材料清单

枣庄不动产补(换)证所需材料清单：1.不动产登记申请表(原件);2.申请人身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;(2)个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。3.委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4.遗失、灭失声明公告结果(原件);5.不动产权属证书(换证时提供)6.不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图(原件);7.法律、行政法规规定的其他必要材料。

2023-05-10

342人看过
房产证
办理房产证需要哪些产权证明材料

一、具体需要的产权证明材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及本地房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证（契税缴款书）；5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代理则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人必须本人到场，不可代办。需准备：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理）。二、办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登

2023-03-16

281人看过
外资企业
深圳外资企业三证合一更换需要哪些材料？

(一)、更换的材料需要有：1、换发营业执照申请书;2、指定代表或者共同委托代理人证明;3、企业税务登记证、代码证、营业执照正副本原件。(二)、外资公司经营范围变更：1、法定代表人签署的《外商投资企业变更(备案)登记申请书》;2、营业执照正副本3、批准证书副本(一)及批复;4、合同、章程修改文本5、其他有关文件、证件。(三)、外资公司地址变更：1、法定代表人签署的《外商投资企业变更(备案)登记申请书》;2、营业执照正副本;3、住所使用证明(包括房屋租赁合同和产权证复印件);4、其他有关文件、证件。(四)、外资公司名称变更：1、法定代表人签署的《外商投资企业变更(备案)登记申请书》;2、营业执照正副本;3、名称预先核准通知书;4、其他有关文件、证件(五)、外资注册资本变更：1、法定代表人签署的《外商投资企业变更(备案)登记申请书》;2、营业执照正副本;3、章程修改文本及批复复印件;4、注册资金

2023-03-11

400人看过

结婚证
福建办理医疗证更换及丢失补办、补证、换证需要哪些材料

住院报销补偿：为了方便群众报销补偿，福建省立医院、省肿瘤、省附属、省协和、福州总院、省空军医院、省妇幼保健院及莆田市内公立医院均为定点医院，出院时可直接在所在医院报销补偿。在省内市外医院或省外就医报销补偿请选择公立性医院，出院后请携带以下材料前往本单位办理报销补偿：1、住院发票2、出院小结或出院记录3、住院费用总清单4、病人身份证、户口簿、医疗证、社保卡原件及复印件各一份。5、因基金统筹为年度结算，报销补偿材料须在当年度内呈交受理。12月份出院的病人，可延迟到下一年度1月份。逾期不予受理。社保卡注销：如果要参加职工医保或其他保险需要暂停新农合的请带本人身份证和代办人身份证原件前往本单位办理。新生儿参保：父母已参加新农合，其当年度内出生的新生儿免费随父母参保并享受新农合政策，需带父母亲当年度参合缴费发票、身份证、结婚证，户口簿、医疗证，新生儿出生证，前往本单位办理信息登记。第二年度必须申报户

2023-06-13

463人看过
法律综合知识
更换公司法定代表人需要哪些材料

一、更换公司法定代表人需要哪些材料根据《公司法》的规定，公司在设立时确定法定代表人，并在后续运营过程中，如需要，可以依法进行变更。变更公司法定代表人需要提交一系列相关材料。这些材料主要包括：1．公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（需加盖公司公章）；2．公司签署的《公司（企业）法定代表人登记表》（同样需加盖公司公章）；3．《指定代表或者共同委托代理人的证明》（加盖公司公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件，并明确具体委托事项、被委托人的权限和委托期限；4．根据公司章程规定和程序，提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；5．如法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准，还需提交相关的批准文件或许可证书复印件；6．公司营业执照副本。二、提交换代表材料在提交变更法定代表人的材料时，需确保所有文件的真实性和合法性。1．所有未注明需提交复印件的材料，均应提交原

2024-07-22

339人看过