郑州市商品房延期交房规定是怎样的-法师兄

郑州市商品房延期交房规定是怎样的

来源：互联网时间： 2024-05-05 17:24:32 377 人看过

审阅合约中的详细条款，以确认其中是否明确规定了违约金的金额以及其具体的计算规则，并依据这些具体内容来提出索赔要求。在评估合约中约定的违约金是否公正、合理时，我们应当予以细致审查，若发现存在不合理之处，有权申请提高或减少相应的违约金比例。倘若在合约文本中并未设定违约赔偿的具体准则，便需按照现行的相关法律法规的规范进行索赔。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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郑州2024延期交房可以索赔吗

对于延迟交付房产的情况，是有法律规定可以得到相应赔偿的。根据相关法规，开发商需要按照已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金。如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合同中有明确约定了延迟交付房产的违约金金额，那么就应该按照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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