随着许多大城市的房地产升温,各大中城市相继建成许多住宅小区,购房人在和房地产开发商签订商品房买卖合同后,有的房地产开发企业选聘了牧业管理企业的,房地产开发企业会要求买房人与其所选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。但是在房屋销售以后,业主与住宅小区的物业管理公司经常发生物业服务方面的纠纷,双方也是各不相让,听说最近出台了《物业管理条例》,不知道该条例赋予业主在物业管理活动中享有哪些权利?
在我们国家,物业管理作为一个出现频率较高的词汇还是最近几年的事情,它是随着城市房地产产业的发展和体制改革的深入而发展起来的。物业管理,是指业主(房屋的所有权人)通过先聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动(参见《物业管理条例》的第2条)。作为一个新生事物,人们对它的认识有一个逐步深入的过程,人们在住进新的住宅小区后会发现自己要交牧业管理费,能享受到物业管理公司的服务,但是知道自己在接受物业服务的时候究竟有多少权益可以享受的业主并不多,时常因此与物业管理公司发生纠纷,物业管理公司也无法确认自己到底应该履行什么义务、自己应该享有多大的权利,为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,有关机关结合物业管理过程中出现的一些问题,制定了《物业管理条例》,赋予了业主在物业管理活动中许多权利,依据该条例第6条的规定,业主具体享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有差事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会的工作;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
另外,第27条还规定:业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
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在物业服务中物业服务人有哪些权利
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缴纳物业费业主享受哪些权利
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业主在物业管理中享有哪些权利
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业主在物业管理活动中享有哪些权利和义务
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业主在物业管理活动中,享有哪些权利和义务?
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物业与业主享有的权利有哪些
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业服务中物业服务业主有哪些权利安徽在线咨询 2021-11-30物业活动中的业主权利包括以下内容:(一)根据物业服务合同,接受物业服务企业提供的服务;(二)建议召开业主大会,对物业管理相关事宜提出建议;(三)建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。;(4)参加业主大会,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,享有选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权;(九)
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物业管理费业主享受哪些服务贵州在线咨询 2022-11-03业主享受以下服务: 1、小区建筑:检修维护小区的公共房屋; 2、小区设备:确保小区的供水供电设备正常运作; 3、小区消防:小区消防设备的摆放; 4、小区绿化:定期对小区里面的树木进行修剪,杂草进行去除; 5、小区安保:确保小区业主的财产安全与正常出行。
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业主在物业管理活动中享有哪些权利、义务,业主有哪些权利、义务?北京在线咨询 2022-03-04为加强、(以下行称“本物业”)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。一、业主的权利、义务业主是指房地产所有权人。(一)权利折叠1.依法享有所拥有物业的各项权利;2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3.有权按有关规定进行室内装饰装修;4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各
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业主在物业管理活动中享有哪些权利,业主在管理中享有哪些权利义务陕西在线咨询 2022-03-18业主在物业管理活动中,享有下列权利 (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设
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租户有权利享受物业服务么?安徽在线咨询 2022-06-03如果租户交纳了物业费,则租户有权利享受物业提供的基本服务。因为如果业主将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定