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购房定金需要签订合同吗签订定金合同时需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 17:58:06 408 人看过

通常情况下，并不需要专门缔结定金合同，只需要将其拟定条款并具体规定于主合同中即可。

然而，在此过程中，您需关注以下几个方面：

1．当签署定金合同时，其主体应与其关联主合同的签约方保持一致性。

此点至关重要，因为定金合同本身作为主合同的附属部分，若主体不匹配，那么所签订的定金合同便失去了作为担保的法律效益。

2．务必对主合同的有效性进行仔细审查。

既然定金合同是从属于主合同的依附存在，那么一旦主合同无效，相连的定金合同自然也将失去其法律效力。

3．定金合同应当采取书面文件的方式进行签署，以便日后追责依据以及维护各方权益。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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