建设用地如何取得
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 05:12:25 151 人看过

设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

工业。

商业。

旅游。

娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标。

拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

《民法典》第三百四十七条

设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

工业。

商业。

旅游。

娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标。

拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 13:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未取得村镇建设用地规划许可证可以进行建设吗
    未取得村镇建设用地规划许可证不可以进行建设总则1.0.1为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利用土地资源,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划,促进城乡的健康、可持续发展,制定本标准。1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3编制城市(镇)总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。术语2.0.1城乡用地townandcontryland指市(县)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。表2.0.1城乡用地分类中英文对照表代码codes用地类别中文名称Chinese英文同(近)义词H
    2023-05-05
    168人看过
  •  如何实现林地为建设用地?
    申请用地预审,需要持有《建设项目选址意见书》,填写建设用地预审申请表和预审申请报告,向国土部门提交申请。国土部门审查后,会出具《建设项目用地预审意见书》,有效期为2年。办理审批手续,根据土地利用规划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案,报政府审批。农村集体经济组织和有关单位占用本组织内集体用地或国有农用地的,无需拟定征地方案。申请用地预审。用地单位需要针对自己选定的用于建设项目的集体农用地,持有《建设项目选址意见书》,并填写建设项目用地预审申请表、预审申请报告(包括建设项目的选址、规模等详细信息)、建设项目建议书批复文件及可行性报告(如果批复文件与可行性报告合并,则只需提供可行性研究报告)等文件,然后向国土部门提交用地预审申请。国土部门审查后,会出具《建设项目用地预审意见书(或报告书)》,该《建设项目用地预审意见书》的有效期为2年。办理审批手续。国土部门根据土地利用总体规划、城市建
    2024-01-07
    487人看过
  • 集体建设用地如何争取继承权的呢?
    我国的集体建设用地只能继承使用权,不能继承所有权。能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,我国实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不能继承土地所有权。一、宅基地继承过户怎么办理?宅基地继承过户办理如下:1、继承人只能继承宅基地上的房屋,而不能继承宅基地。2、宅基地上的房屋办理继承过户方式如下:继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证明等资料亲自到国土房管局进行过户登记。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《土地管理法》第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。二、什么叫遗产?遗产包括哪些?遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,也是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以
    2023-02-15
    189人看过
  • 建设土地使用证的取得流程是什么
    一、建设土地使用证的取得流程是什么?土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权二、国有土地使用证上包含哪些内容?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号
    2023-04-16
    203人看过
  •  农村宅基地建设如何获得补偿?
    村民和村里是否签署了协议,目前我国宅基地人均是300平方米,国土资源部下发相关《通知》,为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。报道指出,根据通知,1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。你们和村里是否签署了协议?如果有签署协议,就按照协议的规定行事;如果当地政府尚未出台相关政策和措施,那么宅基地是否免费提供,或者是否按照建筑面积给予补贴,就需要进一步了解。目前我国宅基地人均是300平方米,还存在散、乱、空的现象。国土资源部近日下发相关《通知》,为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。有媒体报道称,根据通知,1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。关于城镇居民的宅基地不予发证问题,国家目前有明确规定,城市居民不得到农村购买宅基地,这是有严格要求的。按照法律和登记规则,城市居民是拿不到合法的产权。农村宅基地补偿政策有哪些?农村宅基地补偿政策是指国家对农村宅基地使用
    2023-10-21
    450人看过
  • 建设用地未批先建如何补办用地手续?
    一、建设用地未批先建如何补办用地手续?未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款,按照合同款的比例交付罚款,不同的区域缴纳的比例也不一样,一般是1%左右,罚款完成后去标办合同备案,申请一个合同备案号。补办用地手续需具备以下相关条件:1、建房是否符合村镇建设规划。2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机构责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。二、集体建设用地出让方式有什么?1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或
    2024-01-30
    251人看过
  • 未取得建设规划许可证的违建如何处理
    依据我国城乡规划法等法律的规定,对于违法建筑的认定和处理,主要分为五个阶段:1、调查阶段城乡规划法规定,建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续,对在建的工程进行调查时,建筑工程未取得建设规划许可证的,可以认定为违法的建筑。2、责令停止违法行为阶段城乡规划法规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。3、行政处罚权力告知阶段行政机关作出违法建筑认定违法建筑的处罚决定后,建设者不自行拆除违法建筑的,城乡规划部门会在强制拆除之前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。4、处罚执行阶段当事人对违法建筑不自行拆除,又不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政处罚决定即发生法律效力,行政机关依法向人民法院申请强制执行。5、强制执行阶段城乡规划法规定,城乡规划主管部门
    2023-06-01
    152人看过
  • 如何撤农保转建设用地
    一、如何撤农保转建设用地农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。国家严格限制农用地转为建设用地。凡是建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都必须依法办理农用地转用审批手续农业用地是不能改变农业用途的,它只能用于农业耕种,禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质,是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料:用地单位申请;土地证原件及复印件或用地批准文件复印件未经依法批准不得将农民承包土地用于非农建设,如果是依法办理程序即可改变用地性质。根据《土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。二、法律要求的建设用地单位申请预审应当提交的材料1、建设项目用地预审申请表(该表由国土资
    2023-05-06
    98人看过
  • 建设商品房的土地怎么取得
    1、可以通过划拨或者出让的方式取得。2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府,政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。律师补充:下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使
    2023-05-06
    229人看过
  • 我国林地如何变更建设用地
    一、我国林地如何变更建设用地林地转建设用首先经县级以上人民政府或者有关部门批准后,土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批;林地使用申请表一式四份;县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查,填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后,县级林业行政主管部门应当提出具体措施,保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章;经县级林业行政部门初步审批,并经费用接受后,通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后,可以向当地银行报告;直接汇款,并向地级以上林业行政主管部门报告有关资料。一级审批;省级林业行政主管部门审批;省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度,每月审批一次、两次。经发起人办公室初步审查后,将初步审查意见提交专
    2024-01-08
    272人看过
  • 建设用地被改为林地如何办
    1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置
    2024-05-14
    484人看过
  • 林地转为建设用地如何收费
    首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
    2024-05-11
    444人看过
  • 如何利用集体建设用地管理
    一、如何利用集体建设用地管理在利用集体建设用地时,我们首先需要明确《土地管理法》的相关规定。1.集体建设用地主要包括乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。为了合理利用这些土地,我们需确保土地的使用符合其规划用途,并遵循相关法规和政策。2.在集体建设用地的管理中,我们需要特别关注集体经营性建设用地的使用。这类土地是指以盈利为目的,进行相关建设的土地。因此,在利用集体经营性建设用地时,我们应确保其符合“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅”等经营性用地的特性。同时,我们还应加强对其入市条件的管理,确保其合法合规。二、集体经营性用地入市条件集体经营性用地入市需满足一定条件。1.该土地必须是集体所有的经营性建设用地,即符合《土地管理法》中关于经营性用地的定义。2.入市过程需经过依法批准,并符合相关规划和政策要求。3.入市主体应具备相应的资质和条件,如资金实力、经营能力等。在具体
    2024-07-31
    458人看过
  • 如何将建设用地转化为商业用地
    一、如何将建设用地转化为商业用地土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地,其中商业用地出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。二、商业土地使用期限是多久1.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。2.商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体
    2023-10-07
    450人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 自建房申请公积金贷款时该如何取得土地证,建设用地
      黑龙江在线咨询 2022-10-08
      一、自建房公积金贷款的条件是什么1、申请人必须有合法有效的身份证明;2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金
    • 建设用地使用权怎样才能取得?
      重庆在线咨询 2021-03-21
      一、建设用地使用权的取得方式概述:划拨与出让。 一级市场:划拨、出让 二级市场:转让、互换、出资、赠与、抵押 《物权法》第137条:设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。 《城市房地产管理法》第12条:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律
    • 建设用地使用权的创设取得是什么意思
      安徽在线咨询 2022-10-26
      创设取得,就是原始取得,首次取得,不是通过他人转让等,继受取得的,也就是一手货哈哈。
    • 外商投资企业如何获得建设用地?
      吉林省在线咨询 2023-09-09
      外商投资企业获得建设用地需已取得建设用地使用权证,已按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,同时不改变约定的土地用途和建设规划条件等。
    • 建设单位尚未取得土地使用权即开工建设的土地补偿费标准如何确定?
      辽宁在线咨询 2022-04-28
      建设单位尚未取得土地使用权即开工建设是违法的; 土地补偿应按市场化原则办理; 依土地管理法第四十七条规定: “征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被