二手房过户费是二手房过户中最重要的环节,需要买卖双方共同缴纳营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。二手房过户费怎么算呢?
二手房过户费怎么算
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:1.36元平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元的交易费,550元套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。继承房子过户费怎么算房地产价格总额(万元)累进计费率房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率:5房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率:2.5房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率:1.5房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率:0.8房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率:0.4房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率:0.2房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率:0.1二手房过户流程
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6、了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。银行会下达通知,买方准备开始还款。
-
办理二手房过户需要的资料,二手房过户需要缴纳的费用
244人看过
-
二手房过户需缴纳哪些费用,流程是什么?
358人看过
-
二手房过户费是怎么算的,有哪些需要缴纳的费用
232人看过
-
2023年新疆二手房过户要缴纳哪些税费
297人看过
-
房子过户有哪些一定的手续费用需要缴纳
244人看过
-
二手房过户前要注意什么,二手房过户需交哪些费用?
332人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
房子过户有哪些一定的手续费用需要缴纳海南在线咨询 2023-05-26买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得
-
二手房过户需要房屋买卖双方缴纳的各种费用有哪些北京在线咨询 2022-04-16二手房房屋买卖双方分别负担以下费用: 1)买方需要承担: 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。 2)卖方需要承担: 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×
-
购买二手房在过户的时候,交易双方需要缴纳哪些费用湖北在线咨询 2022-05-06二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担): 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)
-
房屋过户需要带哪些手续费?需要缴纳多少呢?天津在线咨询 2022-08-03下面为大家解答房屋过户需要带什么手续费这个问题,过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
-
济源市房屋过户需要缴纳什么费用,济南二手房产过户需要什么手续费台湾在线咨询 2022-02-11问:父母与子女之间房子过户要收取手续费吗?收多少?答:父母与子女之间房屋过户要交纳有关费用。济源市私房过户要交纳契税、登记费和交易服务费,契税为房价的2%,登记费为每套80元,交易服务费为每平方米6元。问:我现在的住房是我父亲的,现在想办理过户手续,手续如何办理,需要哪些材料,到何处办理?答:到房屋所在地房地产管理局办理过户手续,如本市应在济源市房地产交易中心办理。需要的材料有:产权证原件、身份证