一、挑选有资质的中介
如果你要找中介买房,那就必须选一家有资质的中介公司,这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介,或者是有多处连锁店的中介公司,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
二、谨防虚假广告
中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源,但实际上那些多是虚假房源,所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解,这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。
三、确认产权是否明晰
中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题,但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题,所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查,如果发现房屋有抵押、查封等现象,那就可以当场质问中介。
四、交购房定金要慎重
一般来说,如果你看好了一套房子,房屋中介就会催着你支付定金,这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认,并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金,因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。
五、争取见到原房主
一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面,不断制造麻烦,只是为了吃差价,从原房主那里搞到钥匙,美其名曰替其省事,实际上是为了单方面糊弄买主,方便要高价。因此,你买房时一定要争取见到原房主,将房屋价格等细节一一与原房主确认,以免上当受骗。
六、仔细阅读合同条款
找中介买房,签订居间合同就是不可避免的一步,但是合同一般由中介提供,如果你不多加注意,一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此,你需要仔细阅读合同中的条款,清楚合同中到底包含哪些内容,以免自己的合法权益受到侵害。
虽说找中介买房,可以省却自己很多的麻烦,但也要找一个合法可靠的中介才行,否则不仅不会减少自己的事情,反而还会带来其他的损失。因此,建议在挑选购房中介的时候,一定要先对对方的资质、信誉、口碑等作出考察,从而降低日后自身利益受到损害的可能性。而在购房的过程中难免会要求交付定金,要注意此时最好是直接交付定金给卖家,最好不要直接将定金支付给中介。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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通过中介买房有什么要注意的吉林省在线咨询 2022-04-141、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的,明确支付房款期
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通过中介买房子需要注意什么贵州在线咨询 2022-06-06通过中介买房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
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通过中介买房要注意什么?北京在线咨询 2022-04-011、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的,明确支付房款期
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通过中介买房要注意什么?广东在线咨询 2023-03-03通过中介买房需要注意: 1、审查中介的资质,避免一些无证或假证的黑中介; 2、签订书面合同,不要轻信中介公司的一些口头承诺,而是需签订书面合同或协议; 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。