怎么计算离婚房产增值？-法师兄

怎么计算离婚房产增值？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:04:00 229 人看过

离婚房产增值的计算为：

1、一方在婚前支付了全部房款，且登记在一方的名下的，房产的增值部分认定为房产方的个人财产；

2、一方在婚前支付购房款，登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算；

3、一方在婚前买的房屋，但是加了另一方名字的，房产的增值部分是夫妻的共同财产。

根据2021年施行的《中华人民共和国和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产增值部分分割应该是怎么样的

1．一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；

2．一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；

3．一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

4．如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

《中华人民共和国和民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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