夫妻间办理房产证过户的材料准备-法师兄

夫妻间办理房产证过户的材料准备

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:13:35 198 人看过

办理夫妻间的房产证过户材料：

1、如果是房改，需要提交元卖房单位证明，说明产权人因供暖原因可以变更为配偶名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简要说明原因；

2、结婚证复印件；

3、夫妻双方身份证复印件；

4、夫妻共有房屋协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房合同复印件；

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

房产证过户流程

流程如下：

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的《土地使用权证》。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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办理车辆过户的必备材料

（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；等等。车辆过户手续需要多长时间本地过户在手续齐全的情况下，一天就能办完。外地过户需要提取车辆的大小档案，一般7个工作日能办理完。已注册登记的机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆。综合上面所说的，离婚之后如果夫妻要对车辆进行过户那就必须要有合法的材料，并且还要保障这个车辆是在没有贷款的情况之下进行过户的，只要材料齐全那么在过户的时候当天就可以办理完成，所以，办理任何事情都是有法

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1．买卖双方身份证原件，复印件二份；外地户口暂住证原件，复印件一份2．买方不到可写委托书一份；卖方不到必须到公证处做公证，公证书原件，复印件一份3．产权证原件，产权证第1、2、3页复印件一份，房屋登记表复印件三份，房地平面图复印件二份（房屋登记表所有权人空，房地平面图房屋权证号土地使用证号空）4．如产权证的图表是昌平县的，需到测绘公司重新打印测绘图表为昌平区，房屋登记表内容是手写的，需要重新测绘。5．经济适用房原始购房***原件，复印件一份6．经济适用房买方审批表原件，复印件一份7．经济适用住房买卖双方是外地户口，需要带北京市工作居住证原件，复印件一份8．满5年住房相关凭证原件，复印件一份（契税***）9．到11号窗口缴纳各项税金，到9号窗口缴纳土地出让金，需要刷银联卡或信用卡10．复印件要求一律A4纸

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