夫妻间办理房产证过户的材料准备-法师兄

夫妻间办理房产证过户的材料准备

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:13:35 198 人看过

办理夫妻间的房产证过户材料：

1、如果是房改，需要提交元卖房单位证明，说明产权人因供暖原因可以变更为配偶名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简要说明原因；

2、结婚证复印件；

3、夫妻双方身份证复印件；

4、夫妻共有房屋协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房合同复印件；

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

房产证过户流程

流程如下：

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的《土地使用权证》。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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