教育地产投资有哪些风险-法师兄

教育地产投资有哪些风险

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:12:59 311 人看过

教育地产投资最大的政策风险是户籍年限和取得房地产证年限的变化。学校主管部门经常根据不同情况变更户籍年限和取得房地产证年限。比如买房时，学校规定，落户后一年内可以就近入学，但时间短了，就变成了两年。这种变化与你投资的教育地产是否会增值有很大关系。如果学校本身不改变，重点学校的教学质量和教学价值就会下降，那么学校面积的价格就会上升。一般来说，每所学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围是由社区或街道整体确定的，这就可能导致虽然住宅和学校隔墙，但可能不纳入教育地产的范围。但中介或卖家宣传时，仍会以教育地产为口号，诱导你购买山寨教育地产。有的学校在划分学区时会准确到门牌号，更不用说隔墙的房子了，有的学校会根据每年新生的情况，在学区相对稳定的前提下进行调整。因此，计划投资教育地产的，不要在两个学区边界附近买房，以免买不划分学区的房子。

2。关注学校的新政策

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