房屋转让合同协议书

出让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得＿＿＿＿＿＿的房屋所有权证书，所有权证书＿＿＿＿＿＿房权证（）字第＿＿＿＿＿＿号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为＿＿＿＿＿＿平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及＿＿＿＿＿＿县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及＿＿＿＿＿＿县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为＿＿＿＿＿＿万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1．乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2．没有固定不可移动装修物品的破坏；

3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前＿＿＿＿＿＿暂缓办理二手房过户手续，待＿＿＿＿＿＿启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2．鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二五年八月五日抵押贷款＿＿＿＿＿＿元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3．在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日

合伙股权协议书范文

甲方：小明（身份证号：5＊＊＊＊＊＊＊＊＊）

乙方：小波（身份证号：4＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）

丙方：小顺（身份证号：3＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）

丁方：小强（身份证号：3＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）

协议总则：

四方本着平等自愿、优势互补、责任共担、利益共享的原则，甲乙丙丁四方（其后简称四方）就合作创立并运营项目（其后简称该项目）事宜达成如下协议（其后简称本协议），四方皆需遵照执行：

一、合伙项目简介：

1、该项目属于移动互联网行业，目标客户是创业者及泛创业者，主要是通过产品满足用户寻找创业伙伴、学习创业经验，寻求创业融资需求；

2、该项目创立宗旨是帮助更多创业者更快地实现梦想！

3、发展战略：创梦客立志成为互联网领域成就用户梦想的平台；

二、合伙职责分工：

四方作为该项目前期核心合伙人，为了共同的目标和愿望走到一起，即通过自身才能自利利他，帮助更多有梦想的人通过网络、移动端及线下成就梦想；现将分工明确如下：

三、股权利益分配：

1、股权转让：

原则上每个合伙人的股权不得随意转让第四方；确实需转让者，必须书面提交股东会全体股东表决通过方可执行，否则视为无效；

2、股权套现：

四方同意股份套现条件：

a、在公司ipo上市前，股权套现仅限于第四方投资人之到帐现金；

b、本项目获得投资后，在不影响项目发展及征得投资人（股东）同意的前提下，需要套现的一方（其后简称套现方）可书面提交股东会多数表决通过后套现，被出让的股权仅限于公司股东受让；

c、套现额＝自己所持股份比例第四方投资到帐金额（不高于20％）；

d、下次套现时间为新投资者跟投之后，计算方式同b点；以保证投资人信心团队稳定及项目平稳发展；

四、薪资财务约定：

1、在获得投资前或项目盈利前，四方合作关系属于持股免薪联合创业；

2、该项目从创立之初即按照公司模式管理运作，由甲方暂时负责财务管理分类记账，定期向团队汇报后四方签字，以便作为融资的账目凭证；

3、项目获得首轮投资后开始扩建团队，引进财务主管及市场拓展主管等人才，完善公司管理制度，四方皆遵守公司管理制度；

五、分歧表决原则：

1、岗位工作分歧：

遇到某合伙人岗位工作的分歧，应该采取专业负责制原则：即首先应倾听专业负责合伙人（坚持a）的观点及解释，然后全体股东表决，如果全体股东皆不同意a

的解释；而a坚持按他的方案展开工作，此时如果ceo不投反对票，可让a的方案执行，但a须对执行后果负责，同时ceo负有连带责任；

2、实施策略分歧：

针对发展策略的分歧，原则上应先展开用户调研，听取用户建议；之后由全体股东表态决定，如果全体股东仍无法解决分歧，则有ceo最终拍板定夺；ceo承担决定后果的主要责任；

六、入伙退伙机制：

1、新股东进入原则：

如项目发展需引入新股东，必须满足以下条件：

a、专业技能与现有股东互补而不重叠；

b、需经过多数（或全体）股东面试认同；

c、股权比例需经过全员股东商业决定；

d、从全体股东按原股权比例稀释；

2、合伙人退出原则：

a、某合伙人因能力精力或时间不能胜任项目发展需要，已经严重阻碍项目发展，由全体股东表决通过后可与该合伙人解除合伙关系；该合伙人之前的投资额按半年期分

2次无息返还；该合伙人的技能及精力投入根据股东会按行规表决折算为相应费用补偿；

b、某合伙人因主观因素主动退出该项目，通过向股东会提交申请，经过全体股东表决通过后可与该合伙人解除合伙关系；该合伙人之前的投资额按1年期分4

次无息返还；该合伙人的技能及精力投入不做任何补偿；该合伙人不再享有项目的任何权益；

七、项目推进计划：

八、项目保护原则：

1、四方都须对该项目的商业模式、软件代码和设计保密并承诺不对第四方公布；

2、四方都不能与任何公司外同行展开类似业务的合伙或合作，否则视为严重违约并自动退出项目，不再享有项目任何股权及权益；

九、项目终止原则：

1、如遇天灾、政策、法律，重大公共安全事件等不可抗力因素导致本项目终止，四方皆不承担法律责任；

2、该项目如在年月前仍未达到目标经全体股东表决通过后可终止；四方皆不承担法律责任；

3、如有违反本协议以上任何一条条款者，视为违约并自动放弃所持股权及权益；

十、其他补充说明：

1、未尽事宜四方协商处理，协商一致后，另行签订补充协议；具同等法律效力；

2、如的确遇到不能协商一致之事宜，四方同意在广州当地法院提起诉讼；

3、本协议一式三份，四方签字后各执一份，具有同等法律效力；

甲方：乙方：丙方：丁方：

签署日期：签署时间：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。