租房的时候这些骗术要当心
来源:互联网 时间: 2023-04-16 16:23:01 245 人看过

1、冒充房东骗中介费

很多人租房子喜欢找中介介绍,带路,看房等。在这个过程中,可能会遇上骗局。这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东,对顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。这种骗局相对比较常见,租客们要当心!

2、骗取租客多月租金

这种骗局,一般那些黑中介公司打着代理房屋出租的名义,用**条件从业主手中取得房屋钥匙及短暂的空置期,以月付的方式支付给房东租金,同时发布低价出租广告吸引租房者,如果看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,或者采取半年付、年付来支付租金。黑中介使用这种方法,短期内可积累大量的现金,然后携款出逃,从而给租房人带来巨大的财产损失。

3、合同陷阱

不管是买房还是租房,都会要签订合同。在租房过程中,房东或者租客在委托中介公司为之出租或租房时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。

4、采用不法手段骗取各种名义费用

这种骗局最常见的就是“看房费”。要求客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(这套房子是不存在的)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还。”

找房子可以这样找:

(1)通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;

(2)通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;

(3)到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后,要考察一下这个房子是否适合自己的需要:

(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。

(2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;

(3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

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