购房者在购房时需要注意合同中关于赔偿金额和条款的约定。如果合同中没有明确约定赔偿金额，或者约定不明确，那么赔偿金额应以当事人实际损失为限。如果购房合同中没有约定任何赔偿条款，那么购房者可以要求开发商退房。另外，如果开发商没有开发资质或楼盘五证手续不齐全，则说明该开发商没有售房的行为能力。在这种情况下，购房者可要求赔偿或退房，并查看合同中的违约责任条款和违约条件。

如果购房合同中没有明确约定赔偿金额,或者约定不明确,那么赔偿金额应以当事人实际损失为限。如果购房合同中没有约定任何赔偿条款,那么购房者可以要求开发商退房。如果没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，而赔偿问题要看合同的违约责任条款以及违约条件。

商 品 房 买 卖 合 同 无 效

根据我国《民法典》第155条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，若商品房买卖合同未经依法登记，则该合同为无效合同。

在此背景下，针对无效商品房买卖合同的法律分析如下：

1. 商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，且合同内容符合法律规定，因此具备合同生效的条件。

2. 然而，由于该合同未经依法登记，根据《民法典》第155条规定，该合同自始不产生法律效力。

3. 虽然合同无效，但当事人可以请求对方承担相应的违约责任。同时，因合同无效给当事人造成损害的，有过错的一方应当赔偿损失。

4. 另外，根据《商品房销售管理办法》等法律法规规定，商品房买卖合同应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，则该合同为无效合同。

综上所述，商品房买卖合同无效。当事人应遵循法律规定，采取书面形式订立合同，并确保合同内容符合法律规定。若合同未经依法登记，则该合同自始不产生法律效力，当事人可以请求对方承担相应的违约责任。

结论：商品房买卖合同无效，当事人应遵循法律规定，采取书面形式订立合同，并确保合同内容符合法律规定。若合同未经依法登记，则该合同自始不产生法律效力，当事人可以请求对方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。