抵押贷款手续齐全后多久可放款-法师兄

抵押贷款手续齐全后多久可放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 10:10:04 499 人看过

一、抵押贷款手续齐全后多久可放款

根据我国相关法律规定，房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，抵押贷款放款一般需要15到30天左右，具体时间以实际放款时间为准，在放款前银行需要对申贷人审查，还需要申贷人办理抵押等手续，手续办完后银行才会进行放款，所以时间上不固定。

银行贷款流程如下：

1．先提交一份个人贷款申请书；

2．银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；

3．根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4．审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5．银行放款。

二、、抵押贷款利率是多少

抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。

1．若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20％。

一年以下（含一年）的贷款年利率为5．22％；一至五年（含五年）的贷款年利率为5．7％；五年以上的贷款年利率为5．88％。

2．若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10％。

一年以下（含一年）的贷款年利率为4．785％；一至五年（含五年）的贷款年利率为5．225％；五年以上的贷款年利率为5．39％。

各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。

三、办理抵押贷款需要哪些资料

办理抵押贷款需要的资料有：

1．申请人及配偶的身份证

2．申请人及配偶的户口本

3．申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

4．申请人的收入证明

5．申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

6．家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
房子抵押贷款多久放款，贷款额度有多少

房屋抵押贷款的流程如下：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；6、办理抵押登记、公证等手续；7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准贷款额度：1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的

2023-03-02

373人看过
抵押
抵押车手续齐全情况可以买吗

抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况：第一种是银行分期车辆；第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。针对抵押车买卖是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买；如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。一、抵押车能过户可以买吗抵押车在贷款还清之前是无法过户的，所以最好不要购买，会存在很多风险,如车主无法偿还贷款的，银行会拍卖车辆;如果贷款已经还清的，则可以购买,此时车辆购买后是可以过户的，办理过户时需要提供已付清贷款的单据。二、抵押车辆可以买吗抵押车辆可以买。只能有使用权，不能过户。这种车原则上是可以买到的。但在法律上。抵押车无法对抗银行的追回。根据相关规定，抵押期间转让抵押财产。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前

2023-04-03

296人看过
法律综合知识
房贷抵押后多久放款，房贷抵押办理需要多长时间

房贷抵押后一般都是需要1到3个月之间进行放款的，银行放款的时间是不固定的，需要根据实际情况而定的。房贷抵押办理一般需要三周的时间来进行办理。一、房贷抵押后多久放款1.非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。二、房贷抵押办理需要多长时间办理房贷抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行

2022-08-06

224人看过
抵押贷款
在房地产抵押贷款之后，贷款将持续多久

1、房地产抵押贷款发放多长时间后，非银行金融机构的效率在行业内表现突出，效率高，涉及住房抵押贷款，手续齐全时，全过程约2个工作日即可完成。之所以这么快，不仅是因为非银行金融机构的普及，更是因为它跨越了审查借款人个人资格的环节，走了一条捷径。2。银行一向稳扎稳打，这是银行的作风。由于其人格稳定，不仅要审查借款人的个人资格，而且要稳步办理住房抵押贷款手续。因此，贷款通常在半个月内成功。当然，在担保公司的帮助下，如果办理紧急手续，放款速度可以提高到10个工作日。不过，您需要注意的是，加急费是一个不可逾越的环节。据了解，办理银行房地产抵押贷款时，银行放款时间不固定。不同情况下的房地产按揭贷款，放款时间是不一样的。一般来说，房地产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。办理房地产抵押贷款前，个人已准备好申请房地产抵押贷款的全部资料。同时，申请人也符合银行贷款条件。这样，房地产按揭贷款的放款时间会比较快，

2023-05-08

474人看过

抵押
银行贷款抵押手续办理需要多久

一、银行贷款抵押手续办理需要多久银行贷款抵押手续办理一般需要20个左右的工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。二、房屋抵押银行贷款一般可以贷多少房屋抵押银行贷款一般可以贷多少都是没有固定的，要看房子的评估价，通过专业的机构来评估。因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权

2023-06-05

235人看过
法律综合知识
什么是房产证抵押贷款？房产证抵押时间多久后放款？

一、房产证抵押贷款房产证抵押贷款是购房者作为抵押向银行申请贷款获得资金的一种贷款方式，借款人通过分期或者是以习性偿还贷款本息的一种贷款方式。房产证抵押贷款一般起贷5000元以上，最高贷款额度不得超过房屋评估值的70％，贷款期限一般不会超过10年。其贷款利率按照商业银行的贷款利率执行，并且按照银行默认的等额本息还款方式进行还款计算。根据了解，房产证抵押贷款根据房屋的性质不同，能拿到的贷款额度不同，其中，商品住宅的抵押率最高可达70％，写字楼和商铺的抵押率最高可达60％，工业厂房的抵押率最高可达50％。二、房产证抵押时间多久后放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为

2024-01-20

151人看过
法律综合知识
房产银行抵押贷款可贷几成，抵押贷款多久还款

一、房产银行抵押贷款可贷几成房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的还款方式为：等额本息还款法或等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款办理程序如下：1．提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同

2022-06-21

92人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款的放款时间是多久

机构不同放款时间有差异由于各家机构的审批流程和办事效率有所不同，所以贷款审批时间也呈现快慢不一的态势。万盛行担保的放款速度领跑于其他机构，在申请材料收取齐全后，最快可在当天放款。而宜信、资华信远和商络小贷则分别需要5天、3天和2天的时间才可完成贷款批复。一、公积金面签后多久放款目前并没有明显的时间规定，一般来说手续齐全的话，15天左右银行才会放款。不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。需要借款合同签订后，然后还需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银

2023-03-15

181人看过

抵押贷款
经济适用房抵押贷款多久能放款

一、经济适用房抵押贷款多久能放款经济适用房办理抵押贷款所需的资料：1、房产证;2、权利人及配偶的身份证、户口本;3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）;4、收入证明;5、近半年银行流水。经济适用房抵押贷款办理流程：1、借款人提出申请，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续。4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。二、房子抵押贷款需要什么手续和条件房屋抵押贷款所需手续：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;5.房产的产权证;6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）;贷款人的条件：1.必

2023-06-04

413人看过
法律综合知识
办理抵押贷款需要哪些资料？办理抵押贷款多久能放款

一、办理抵押贷款需要哪些资料？办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1．借款人的有效身份证、户口簿。2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4．申请人的收入证明。5．申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6．家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。二、办理抵押贷款多久能放款办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：1．非银行金融机构非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2．银行办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同，这里以房屋抵押

2023-05-27

54人看过
法律综合知识
民间贷款抵押手续

一、民间贷款抵押手续首先是贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。然后借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。然后签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。最后是贷款银行划款贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。二、民间抵押贷款合同范本经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称贷款方）与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称借款方）

2022-01-09

282人看过
抵押
抵押办理到贷款发放要多久

一、抵押办理到贷款发放要多久抵押办理到贷款发放一般会在一个星期内完成，通常不会超过一个月的时间，至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右。当然，有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。二、办理房屋抵押材料是什么办理房屋抵押材料大致如下：1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。2.借款合同（主合同）。3.抵押合同。4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。5.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何

2023-06-15

340人看过

抵押
手续齐全！房产抵押注销指南

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，还清全部贷款本金和利息后，当事人要到贷款机构办房屋他项权证及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权证、房屋他项权证，或抵押证明。最后在10天内办完房产局办抵押注销手续。房产抵押银行贷款手续流程1、申请。借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本，身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；建设银行经办机构要求提供的其他材料。2、调查。银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人3、审批。银行经办机构对借款人的申请进行房屋抵押贷款审批。4、签订合同及办理相关手续。银行经审查同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或保证合同等手续。5、借款合同生效，资金划入借款人帐户。《

2023-07-01

170人看过
抵押
向银行申请的二手房抵押后多久放款

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。一、房屋抵押手续有哪些1、首先确认房屋未办理过抵押登记2、提交银行所需资料：（1）借款人身份证，户口薄。（2

2023-03-17

89人看过