托亲戚代购房产定金是否安全可靠-法师兄

托亲戚代购房产定金是否安全可靠

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 18:53:51 89 人看过

在具备以下要素后，房屋代购协议方可被视为具有法律约束力的合同：首先，房屋代购协议的具体条款应符合我国现行的相关法律规定以及公共秩序和善良风俗所倡导的价值观；其次，房屋代购协议中涉及到的所有当事人对于其签订本协议的意愿均应当出于真实、自愿的考虑，不存在任何欺诈或胁迫的情况；再者，签订房屋代购协议的各当事人需具备完全的民事行为能力且意识清醒；最后，根据相关法律法规的规定，还需要满足其他必要的生效要件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋买卖协议
委托亲属购买房屋是否可行？

一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。委托房屋买卖合同协议双方：甲方（受委托方）：镇江市xx房产买卖有限公司乙方（委托方）：甲、乙方双方本着＆＃34；自愿，平等，信用＆＃34；的原则，经协商达成委托卖房协议如下：（一）乙方应如实填写＞，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。（二）乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。（三）该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1％的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。（四）乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍

2023-07-08

358人看过
财产保全
用亲戚的房产可以申请财产保全吗

申请人在亲戚同意的情况下，可以用亲戚的房屋作为财产保全的担保，法院同意房屋担保的，财产保全生效。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第六条申请保全人或第三人为财产保全提供财产担保的，应当向人民法院出具担保书。担保书应当载明担保人、担保方式、担保范围、担保财产及其价值、担保责任承担等内容，并附相关证据材料。第三人为财产保全提供保证担保的，应当向人民法院提交保证书。保证书应当载明保证人、保证方式、保证范围、保证责任承担等内容，并附相关证据材料。对财产保全担保，人民法院经审查，认为违反民法典、公司法等有关法律禁止性规定的，应当责令申请保全人在指定期限内提供其他担保；逾期未提供的，裁定驳回申请。一、诉前财产保全有哪些注意事项(1)申请诉前财产保全必须是因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。这里的情况紧急通常表现为相关财产可能被转移、转让、隐匿等，从而影

2023-03-01

421人看过
首套房
户口挂靠有房亲戚家是否属于第一套房

户口挂靠有房亲戚家是否属于第一套房，对于这个问题，本文咨询了广州市国土资源和房屋管理局，并且得到明确答复，居民家庭并不以户籍为单位，因此，买房算首购。二手房交易中需要识别自己是否属于首套房。市民徐先生咨询：我原籍四川，2000年因升学考入广州的大学，把户口迁到了广州。毕业参加工作后便把户口挂靠在广州一位亲戚的户籍地址上，我亲戚的家里已经购买了2套住房，但我没有买房，如果我要买房算首次购房吗？广州市国土资源和房屋管理局：居民家庭并不以户籍为单位，因此，买房算首购。根据新政规定，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。居民家庭是指由夫妻与

2023-06-04

446人看过
代理
二手房买卖亲戚可以代理

二手房买卖的亲属能否代理？他们能充当代理人吗？出具相应的委托书，进行委托公证。办理委托书需要什么程序。客户为自然人的，需提供身份证和户籍；客户为法人或者其他组织的，需提供营业执照复印件和企业身份证复印件；2。受托物的权属证明：如房屋的权属证明；3。受托人身份证复印件；4。委托事项涉及重大财产权益处置的，还应提供结婚证或单张证明，如夫妻共同到公证处办理委托；5。公证处要求的其他材料。因此，我们在买卖房屋时，应该知道我们可以代理，但当事人需要出具相关的委托书，并对委托书进行公证，才能具有法律效力。这是我们工作中很重要的一件事，我们要把它搞清楚。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

401人看过

直系亲属
户口可以让亲戚挂靠吗

一、户口挂靠在亲戚家是否合法？户口挂靠在亲戚家是合法的。无职业人员夫妻投靠入户、未成年子女投靠父母入户、老年父母投靠成年子女入户、在校大中专学生和父母随迁入户、孤寡老人和父母双亡的未成年人投靠亲属入户、收养子女入户这6种情况都属于投靠入户。其中，无职业人员夫妻投靠指市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请入户。未成年子女投靠父母是指本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠，可申请入户。老年父母投靠成年子女指非本市户籍的退（离）休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请入户。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管

2023-03-11

208人看过
入户
投靠亲戚是否是入户的一种方式？

是可以将自己的户口迁移投靠亲属的，需要一起到当地的派出所进行办理。所需材料：（1）申请人书面申请。（2）申请人及随迁人居民身份证。（3）随迁配偶子女的，附结婚证。（4）迁入人户籍证明。（5）合法固定住所证件证明。（6）稳定职业或稳定生活来源证件证明。（7）申请人所在工作单位或居住地居（村）委会证明。（8）《申请户口迁入落户表》一式两份。＆＆＆老人投靠子女入户广州的条件老人投靠子女入户广州的条件如下：1、老人为本市外迁人员的，可以同时或者先后在其生育的子女户口所在地落户，普通高等院校、中等职业学校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员、最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的可以落户；2、老人为本市外迁人员，其外省市配偶婚姻登记满10年的，全国高等院校在校学生，均

2023-07-03

406人看过
遗产分割
父亲是否可以将其房子赠与亲戚？

根据我国《民法典》第一千零一十二条，亲戚在依法继承父亲的房子时，可以依据遗嘱进行办理，如果父亲有遗嘱，则应按照遗嘱继承或遗赠的方式；如果父亲没有遗嘱，则应通过法定继承的方式。亲戚不属于遗嘱、遗赠继承人以及法定继承人的，不能继承。根据我国《民法典》第一千零一十二条，亲戚在依法继承父亲的房子时，可以依据遗嘱进行办理，如果父亲有遗嘱，则应按照遗嘱继承或遗赠的方式；如果父亲没有遗嘱，则应通过法定继承的方式。亲戚不属于遗嘱、遗赠继承人以及法定继承人的，不能继承。【法律知识】父亲没有遗嘱，如何按照法定继承办理？根据我国《民法典》第一千一百二十七条规定，当被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此，如果父亲没有遗嘱，按照法定继承办理，父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、父母）将共同继承父亲的遗产。其中，子女包括父亲的子女

2023-09-03

142人看过
结婚证
他人是否可以接受亲戚随迁户口的投靠？

是可以将自己的户口迁移投靠亲属的，需要你和你表姐一起去当地的派出所进行办理，需要的手续如下：1、现户籍所在地派出所出具无犯罪记录证明、常住人口登记表。2、拟迁入地村委会出具亲属关系证明、同意迁入证明，加盖村委会公章。3、持以上证件、证明到迁入地派出所填写户口迁移申请表，需提供拟投靠亲属户口本复印件、亲属身份证复印件，户口迁移申请表需村委会、派出所盖章。4、持以上证件（无犯罪记录证明、常住人口登记表、户口迁移申请表）到迁入地公安局办理准迁证，准迁证有有效期，一般为40天。5、持准迁证至户籍所在地派出所办理迁出手续，迁出手续有有效期，一般20天。6、持准迁证、迁出手续到迁入地派出所办理户口迁入手续。夫妻投靠户口迁移手续的限制是什么？1、前提条件是城镇户口不能往农村迁，只能农村户口迁城镇户口或农村迁农村、城市迁城市。2、如果夫妻都在在同一区（县），女方迁男方或男方迁女方，要迁往那一方写一婚迁的《

2023-07-07

373人看过

房地产开发
网签购房是否安全？

网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2023-06-18

326人看过
婚前财产
亲戚朋友可否继承遗产

被继承人生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明遗产给亲戚朋友继承的，可以继承遗产；如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人的不可以继承被继承人的遗产。一、婚前财产死亡后怎么处理婚前财产死亡后的处理：被继承人死亡后，其婚前财产可以作为个人的遗产由其健在的配偶、孩子、父母按照法定继承的方式共同继承，但被继承人在生前立有遗嘱、遗赠的除外。如果是法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、二婚一方死亡后的遗产如何继承二婚一方死亡后的遗产怎么继承，需根据具体情况决定：1、属于夫妻共有财产部分，二婚配偶直接分割一半；2、死者的另一半财产，有遗嘱的按照遗嘱分割，没有遗嘱的，按照法定遗产继承规定分割。非直系亲属房屋能否继承需根据具体情况决定：1、如果是被继承人生前立有遗嘱，明确约定遗产给其继承的，非直系亲属房屋能继承；2、但是如果是按照法定继承，如果不是被继承人的法定继承人的没有继承权。

2023-06-25

167人看过
夫妻共同财产
亲戚能否分得父母房产？

父母的房子亲戚一般不能分割。但父母有立遗嘱，且指定亲戚继承房产的，亲戚可以分割房产。遗嘱是指在法律允许的范围内，以法律规定的方式处理其遗产或者其他事务所，并在遗嘱人死亡时生效的法律行为。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二个顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承。第一继承人不继承的，由第二继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。双方离婚父母的房子归谁？离婚时，父母的房子应当归父母所有。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方只能对共同财产作

2023-07-15

286人看过
法人
法人授权委托是否可以被委托给亲戚或朋友？

法人授权委托可以委托两个人。只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下，若未独立授权，则需要两位受托人同时到场签字。若分别授权，则享有相应权限的代理人到场签字即可。不建议一个人同时授权给两个代理人来签署合同，若一个人不能到场确实需要授权给两人，请分别写清楚代理权限。医药公司法人授权委托书模板委托单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受委托人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿，工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿，工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现委托上列受委托人在我单位与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿因＿＿＿＿＿

2023-07-03

236人看过

房产证
小学报名是否可以使用亲戚的房产证？

用亲戚的房产证上小学能报名。上小学需要房产证，无房产可以提供有效居住证明，或其他法定监护人的房产证。可采用集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。正常情况下，上小学报名时是需要条件的：父亲或母亲携带孩子、户口本原件和复印件、宅基地证或购房合同的原件和复印件提供有效居住证明。房产证能借给亲戚做抵押贷款吗这个是可以的，不过需要考虑到可能带来一些后果1、会被借去抵押贷款：如果别人要借用你的不动产权证去贷款，你要负连带赔偿的责任。如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。2、不知情的状况下会被调包：借房产证，尤其是借原件要千万注意，现在的造假技术很高，千万别高估自己的鉴别能力，并且大部分人对借出去并换回来的东西并不设防。贷款流程1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具

2023-07-03

307人看过
法定结婚年龄
亲戚隔几代可以结婚

一、亲戚隔几代可以结婚我国《民法典》明确规定，禁止结婚的情形之一，第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。直系血亲，是指生育自己或自己生育的上下各代血亲，即所谓己身所从出或从己身所出的血亲。上溯至父母、祖父母、曾祖父母等，下至子女、孙子女、曾孙子女等，皆为直系血亲。旁系血亲指双方之间无从出关系但同由一共同祖先所生的血亲。如同源于父母的兄弟姐妹，同源于祖父母的伯、叔、姑至侄子女之间，堂(表)兄弟姐妹之间皆为旁系血亲。同父母所生者为全血缘亲属，同父异母或同母异父所生者，为半血缘亲属。不能近亲结婚的范围：（一）父母和子女之间、爷爷奶奶和孙子孙女之间、姥姥、姥爷和外孙子、外孙女之间，当然不能结婚。（二）和自己的伯伯、叔叔、舅舅、姑姑、姨母不能结婚。（三）和自己的亲兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹不能结婚。（四）同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母

2023-03-13

466人看过