子女可以通过三种方式进行房产过户：出让、赠与和继承。其中，出让是最常见的过户方式，按照交易程序以买卖的方式进行过户；赠与需要先办理赠与公证，然后进行房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；继承则是在父母一方死亡的情况下比较常用。

子女可以通过以下三种方式进行房产过户：首先，是以出让的方式进行过户，这也就是按照交易程序以买卖的方式进行过户；其次，是以赠与的方式进行过户，这意味着父母将房产直接赠与给子女；最后，是以继承的方式进行过户，子女通过继承遗产来获得房产。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

房 产 过 户 孩 子 需 要 办 理 哪 些 手 续 ？

在办理房产过户时，需要提交一系列资料和文件。其中包括：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件；2、买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）；3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议；4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书；5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》；6、房屋买卖申请审批表（需签名盖章）；7、房产过户公证的程序包括当事人准备材料、到公证处填写有关表格、公证人员核对相关信息、出具公证书等步骤；8、办理房产过户需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织房地产转移需提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的需提交有关部门的批准文件、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨需提交有关部门的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

子女可以通过出让、赠与或继承三种方式进行房产过户，具体操作方式需根据不同情况选择。办理过户时需要提交一系列资料和文件，包括房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证、董事会决议等。过户前需先办理赠与公证、房屋评估作价和房屋鉴定，以及过户申请审批表等手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。