一、成都公积金提前还贷流程
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
二、借款人办理提前还贷所需材料
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
三、提前还款注意事项
考虑是否能获得收益差价。通俗地说,如果不提前还款,而是把原本用于提前还款的钱用于投资,所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。就贷款机会而言,目前限贷政策影响不可忽视,没有限贷政策前,提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择,但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半,贷款剩余利息总额不高的时候,将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。
公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
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成都提前还公积金贷款有什么要求吗?内蒙古在线咨询 2021-11-171、合同生效一年;2、贷款逾期的,先还清所欠贷款本息,再申请提前还款;3、在提前还款日,根据提前还款本金的实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息;4、利率调整时,应收利息按不同利率分段计息;5、借款人提前部分还款的,每次还款金额应为1万元的整数倍;6、借款人提前还款次数不得超过6次。
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成都公积金房贷提前还款违约金有吗?江西在线咨询 2023-03-22住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金,你可以看看贷款合同的约定。 以便让更多人获得贷款。 但是何必提前?优惠的利率4.5%,一辈子也许也就这一次了。 你有余钱,做做理财,一般都会超出这个收益的。
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提取公积金还贷流程辽宁在线咨询 2022-08-16关于提取公积金还贷流程及相关手续有哪些,到住房公积金管理中心的服务台领取职工住房公积金提取申请表然后按如下填写并盖章 2 需要借款(担保)合同的原件和复印件 3 需要公积金个人住房贷款借款凭证的原件和复印件 4 还需要携带本人的身份证 5 准备好以上四项材料再次去公积金管理中心提交材料然后填写 6 留下姓名和手机号后窗口人员会将提取申请表、委托付款专用凭证、提取凭证返还给你,并告知你拿着这三份材料