一、二手房停贷是真的吗
工行没有停止二手房贷款,只是条件比以前严格了不少。
1、二手房的房龄要是一年以上、十年以下的。
2、建筑面积要是70平方米以上的(各地标准可能有差距)
3、首付款要在30%以上,严一点的地方要50%以上
4、装潢、电器等不算在房价内,这部分不能贷款。
要是急等钱暂中转一下该怎么办?这种情况不是住房贷款,而是个人综合消费贷款,两年前,人行就不允许国有商业银行和全国性股份制商业银行办理了,目的是为了防止恶意炒房。你只能到地方商业银行和农村信用合作联社试一下!不过,这种贷款以后将越来越难,因为在法律的角度上,对银行强制执行房产来还贷非常不利。
国家认为现在的房地产过热,房价过高,因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后,只有有能力付清全部房款的人才能买房,势必使购房人减少,使房价上涨幅度减缓(或下跌)。其目的是打击炒房人。
二、银行为什么要二手房停贷
下段作者是知乎用户。
1、从收益上说,一手房贷一般会配套开发商的开发贷款以及商品房预售监管,除了房贷本身之外还有其他收益;二手房贷没有这块;2、从风险上说,一手二手其实差别不大,但是就房地产市场的规律来看,一手房的增值空间要比二手房大,也就是抵押物的风险缓释能力要更高;3、还有一个是规模效益的问题,一手房的主要工作其实是在前期项目介入谈判时候,后面按揭都是成批过来的,一套模板搞定,又不需要评估,效率高;二手比较零散,还需要评估啊保险啊什么的,需要更多的投入。至于为什么停止二手房贷,我个人认为还是受到了信贷规模管控的影响,要把有限的信贷资源投入到更有价值的业务上。
改变的只有二手房贷款的条件,之所以做出这项举措,国家方面自然是经过了多重的考虑的,一方面是日益热过火的炒房热已经对我国的经济产生了负累,另一方面也是出于对我们个人的考虑。
-
取消二婚是真的吗
284人看过
-
房屋转让手续费取消是真的吗
77人看过
-
二手房房源信息如何辨真假
150人看过
-
二手房购房流程是哪些,我买这个房子是二手房
54人看过
-
如何辨别二手房房源信息是否真实
149人看过
-
这七个要素是你二手房贷款需要关注
191人看过
-
深圳市遗产税这个消息是真的吗澳门在线咨询 2023-04-06相关人士表示,征收遗产税必然是以全国统一开征的方式进行的,不可能由某一地方政府自行开征,否则纳税人完全有可能“用脚投票”。此外,开征遗产税的前提是开征赠与税,否则纳税人完全可以通过“生前赠予”的方式规避遗产税。目前,关于深圳遗产税收的传闻已经“死灰复燃”过很多次,相关部门也都进行了避谣,希望深圳市民不要盲从盲信,传播错误信息。
-
那么房产继承免除公证费这个消息是真的吗?河南在线咨询 2022-08-07我国法律对房产继承免除公证费有以下规定:具体费用到不动产登记机构和税务局咨询,参考如下《继承房屋过户收费标准一览表》办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,继承房屋过户费标准如下:继承过户,需要的证件: 1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有: 1.手续费2.印花税3.测绘费评估费具
-
购买二手房过户费用取消是真的吗辽宁在线咨询 2022-07-1341项被取消或停征的收费中,涉及个人等事项的收费有6项,包括停征婚姻登记费、收养登记费以及申请提供政府公开信息收取检索费、复制费、邮寄费;涉及企业的收费共35项,包括取消公安部门的机动车抵押登记费、环境保护部门的环境监测服务费、住房城乡建设部门的房屋转让手续费等,停征卫生计生部门的卫生检测费、质检部门的出入境检验检疫费、食品药品监管部门的药品检验费等。
-
二手房贷款他项权证是真的吗天津在线咨询 2022-07-11按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。二手房贷款他项权证这件事情 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
-