法院受理房屋质量问题吗-法师兄

法院受理房屋质量问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 21:37:10 402 人看过

在房屋建筑过程中，常遇多种质量问题，重点如下：1．楼房构造稳定度不足；2．各类裂缝现象频现，包括墙体和楼层平面等多处都有可能发生开裂；3．防水防漏处理欠佳；4．墙体内部空洞，易致墙皮剥落；5．隔音与隔热性能不足；6．门窗密封性不良或变形；7．上下水管道、暖气管线及电线线路出现渗漏；8．水电暖气设备安装不当；9．公共设施如电梯等设计不合理或质量未达标准。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、一房二卖算不算欺诈如何索赔

1．买方有权请求解约、退回已支付购房款项及相应利息、赔偿损失，并可要求出卖方担负不超过已付款项双倍之赔偿责任；2．若为非房地产开发商之普通房主，则应依据《民法典》追究其违约责任，仅能主张退还购房款及利息并赔偿损失，而不得主张惩罚性赔偿责任。

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一、房屋质量问题属于什么问题对于所购买房产存在质量问题的投诉，建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织寻求协助。在处理此类事件时，购房当事人务必参考并借助于所签署的购房合约，依据其中相应条款对已发现的房屋质量问题提出修复及赔偿损失的合法要求。倘若房屋的主体结构由于质量缺陷无法交付使用，或者即便已经交房使用但经过权威机构审核认定依旧存在严重品质问题，那么购房当事人有权申请退还已支付房款并依照相关法律法规寻求额外的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘

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每年3.15，往往都是消费者投诉各类消费问题最为集中的日子。在消费者维权活动中，房地产领域的投诉始终占据了相当一部分的比例。对于大多数置业者来说，购置一套房产可以说是人生中最大的一笔消费。为此，房地产方面的各类投诉也是备受广大置业者所关注。房屋质量不过关业主如何去维权众所周知，房屋的质量问题历来是楼市领域投诉的热点。常见的房屋质量问题主要包括：外部方面，有的楼房过了沉降期依然不断下沉，这种不均匀的沉降往往会导致楼体倾斜。由于房屋整体强度不够，其部分或全部承重体系载力也就不够，楼体受到轻微震动后或在遇到强风之后，就会发生局部或全部坍塌隐患。另外，如果楼房外延装饰材料或涂料质量低劣，也会导致脱落或脱浆，同样会造成安全隐患。在内部方面，由于防水材料质量不过关或防水工艺不完善，则会导致地面渗漏，主要表现在厨房、卫生间向外的水平渗漏，或者向楼下的垂直渗漏。如果渗漏严重的话，则会破坏自家地面和楼下领居

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