法院受理房屋质量问题吗-法师兄

法院受理房屋质量问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 21:37:10 402 人看过

一、法院受理房屋质量问题吗

在房屋建筑过程中，常遇多种质量问题，重点如下：1．楼房构造稳定度不足；2．各类裂缝现象频现，包括墙体和楼层平面等多处都有可能发生开裂；3．防水防漏处理欠佳；4．墙体内部空洞，易致墙皮剥落；5．隔音与隔热性能不足；6．门窗密封性不良或变形；7．上下水管道、暖气管线及电线线路出现渗漏；8．水电暖气设备安装不当；9．公共设施如电梯等设计不合理或质量未达标准。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、一房二卖算不算欺诈如何索赔

1．买方有权请求解约、退回已支付购房款项及相应利息、赔偿损失，并可要求出卖方担负不超过已付款项双倍之赔偿责任；2．若为非房地产开发商之普通房主，则应依据《民法典》追究其违约责任，仅能主张退还购房款及利息并赔偿损失，而不得主张惩罚性赔偿责任。

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