抵押权的设立和生效-法师兄

抵押权的设立和生效

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:53:04 104 人看过

1、抵押权成立指抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。而生效是指只有待到办理抵押登记时，合同方生效。

2、不动产抵押，抵押权自登记时设立。不动产抵押不登记不生效。

抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一方违约的，应当承担违约责任。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押合同生效未登记的，债务人已将抵押物抵押给第三人登记。

二、债权被分割债权人如何行使抵押权

债权被分割债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。抵押登记基本程序，办理抵押登记，应当向登记机关提交的文件，具体如下：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押合同；

4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

5、可以证明抵押房地产价值的资料；

6、登记机关认为必要的其他文件。

抵押流程是指债务人为担保债务的履行，与债权人签订合同，将财产抵押给债权人。双方约定抵押财产，签订合同以登记为生效要件的抵押还需要向相关登记部门进行登记，抵押权设立。

三、车子抵押了没有合同怎么办

车子抵押没有签订抵押合同的，可以补签抵押合同，否则抵押权没有设立。

根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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