父母将房产出售给子女需缴纳哪些税费？-法师兄

父母将房产出售给子女需缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:42:00 108 人看过

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与。赠与：首次过户时只缴3契税买卖：5年内再次转手可少缴税；继承：税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

房产过户要交哪些税

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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过户给父母要交税：1、契税，按照2％的比例来进行缴纳；2、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳；3、个人所得税和营业税免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税和营业税。房子过户要交税吗房子过户需要交税。房产过户分为买卖情况和赠与情况，具体缴费内容不同，如是以买卖方式主要过户费用，需要支付营业税、个税和契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算，如是以赠与方式主要过户费用，需要支付个税、契税和公证费。房产过户需要的资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书等。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《契税暂行条例》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（

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父母将房产赠与孩子的方式有赠与、继承和转让三种。赠与需要缴纳个人所得税、契税和营业税，但不需要公证费；继承的转让税费最低，只需缴纳公证费；买卖则需要缴纳个人所得税、契税和营业税，且需要公证费。父母将房产赠与孩子的方式有以下几种：1.赠与：父母可以将房产直接赠与给孩子，这种方式的转让费用包括个人所得税、契税和营业税，但不需要缴纳公证费；2.继承：父母也可以通过遗产继承的方式将房产赠与给孩子，与买卖和赠与相比，继承的转让税费最低，因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费；3.转让：父母可以通过买卖的方式将房产转让给孩子，这种方式的转让费用包括个人所得税、契税和营业税，但需要缴纳公证费。父母通过遗产继承赠与子女房产根据我国《民法典》第一千零六十条规定，父母通过遗产继承赠与子女房产的行为，需要符合一定的条件。遗产继承人应当具有完全民事行为能力。同时，

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