交房日期过了违约应如何处理-法师兄

交房日期过了违约应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 10:16:40 127 人看过

若房屋交付日期未能按时达成，买方或购房者可向卖方出具书面形式的催促指令，礼貌而理性地议定合同的最终履行期限，同时明确提出期望其尽快履行上述合约。倘若此类催告已达三个月之久仍未获有效回应，买方或购房者有权按照规定行使合同解除权，要求卖方肩负起违约责任，通过支付预定数额的违约金和赔偿金等手段，对因此带来的经济上的损失给予相应弥补。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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