宅基地收据的法律效力探究-法师兄

宅基地收据的法律效力探究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:43:56 108 人看过

没有法律效力，为了调查处理处罚违规违法行为以及执行收回宅基地的规定，国土局随时可以对宅基地进行重新审批，村干部写的东西只能说是提供事实，最终的事实还是政府在审批过程中依法认定，而后再新做出决定，没有做出新决定之前，维持原来的决定，宅基地维持现状。

私人买卖宅基地具有法律效力吗？

私人买卖宅基地是否具有法律效力要看其是否符合下列转让的条件：

1．转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2．同一集体经济组织内部成员转让；

3．受让人符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为征得集体组织同意．

根据上诉和条件可知，宅基地有下列转让情况之一，应认定无效：

1．城镇居民购买；

2．法人或其他组织购买；

3．转让人未经集体组织批准；

4．向集体组织成员以外的人转让；

5．受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

催款
探究企业催款函的法律效力

企业催款函的法律作用如下：1、催款函能及时了解对方单位拖欠款的原因，沟通信息，采取相应的对策和措施，协调双方关系；2、为了加快资本流动和合理周转，扩大再生产，债权人将对有意或无意拖欠债务采取催款措施；3、拖欠款可以通过催款及时追回，尽可能避免或减少经济损失；4、如果拖欠付款给债权人造成实际经济损失，催款函可以作为记录凭证，即当催款单位要求有关方追究对方的经济责任时，催款函可以作为强有力的凭证。在写企业催款函的时候需要注意什么催款函XXX公司：于X年X月X日为止，我公司已为贵公司安装了XXX，货款金额计XXX万元，发票编号为XXX。可能由于贵方业务过于繁忙，以致忽略承付。故特致函提醒，请即进行结算。如有特殊情况，请即与我公司XXX联系，手机：XXX邮编：XXX地址：XXX。特此函达我公司帐户名称：XXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXX帐号：XXXXXXXXXXXXXXXX

2023-07-05

433人看过
欠条
借条和欠条的法律效力探究

借条和欠条一样具有法律效力。欠条与借条表示的是不同的法律关系，欠条是债权人与债务人已有经济往来，经债权人索要或结算后，债务人需给付债权人款项，由于债务人没有能力给付或者不能及时给付，由债务人向债权人出具的一种条据。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借条和欠条哪个受法律保护法律上，两者还是有一些区别的！借条的法律证明力比欠条大，因为摊上了官司的欠条，可能还得举证欠条上的欠款形成原因；同样是没有约定还款期限的情况下，诉讼时效上，借条是借贷事实成立二十年内有效，欠条是出具的次日起两年内有效。无效的欠条：1、以合法形式掩盖非法目的，合同无效。譬如，因赌博负债形成的欠条；2、未成年人写的欠

2023-07-06

391人看过
农村宅基地
农村宅基地征收与补偿的法律问题研究

农村宅基地征收的有两种补偿：一种是宅基地补偿，另一种则是房屋补偿。农村的宅基地补偿标准费是：安置费和土地补偿费；附属物给予等价补偿；还有农作物的补偿；土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村的房屋补偿标准是：农村的草房补偿每平米为1900元；农村的砖瓦房每平米的补偿为2400元；农村二层及以上的楼房每平米的补偿为3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村的砖砼结构的房屋每平米补偿金额为2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。征收农村宅基地的补偿费归谁所有征收农村宅基地的补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。《中

2023-07-01

293人看过
农村宅基地
探究农村宅基地相邻权规定

相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。相邻权产生的基础是不动产，即它必须是在不动产的拥有或利用过程中才能形成。农村宅基地相邻权侵权纠纷可以起诉吗农村宅基地相邻权侵权纠纷可以起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用

2023-07-07

56人看过

继承人
买卖宅基地，律师见证有法律效力吗

宅基地是禁止买卖的，律师见证也没有法律效力。一、集基地房产证能转让吗一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。二、宅基地能进行买卖交易吗1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以

2023-03-31

465人看过
要约
探究战略合作协议的法律效力

如果主体适格、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗自然是合法有效的。这种协议的形式本身是合法的，对协议各方具有约束力，具有法律效力，但具体到某一个战略合作协议是否具有法律效力，则需要具体问题具体分析，不能一概而论。战略合作协议需要约束时间吗战略合作协议可以约束时间，明确约定合作期限，对合作双方都好，避免日后双方的纠纷。相关法律知识根据《合伙企业法》有关规定：第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙协议约定的退伙事由出现；（二）经全体合伙人一致同意；（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第四十六条合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的

2023-07-04

266人看过
要约
合同与订单的关系：法律地位与效力探究

本文介绍了订单的概念及其重要性。订单是买卖双方之间达成的书面协议，规定了货物的名称、价格、数量和交货期等必要信息。虽然订单可以被视为一种合同，但当事人需要接受此订单并遵守其中的约定。根据法律规定，合同需要双方约定具体的产品或服务，而订单所约定的买卖双方的权利义务基本是约定俗成的。可以将订单视为一种合同，但需满足订单中载明货物的名称、价格、数量以及交货期等必要信息，且当事人需接受此订单。根据法律规定，合同需要双方约定具体的产品或服务，而订单所约定的买卖双方的权利义务基本是约定俗成的。订单与合同有何区别？订单和合同是商业交易中的两个重要概念，虽然它们在形式上有所不同，但实质上都是双方当事人就商品或服务的交付和支付达成一致的协议。订单是指买方向卖方发出的要约，表示愿意购买商品或服务，并明确商品或服务的价格、数量、质量标准等条款。而合同则是买方向卖方发出的要约，明确双方的权利和义务，包括商品或服务

2023-11-01

57人看过
转让合同
技术转让合同的法律效力探究

技术转让合同的一般效力为：受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。另外，如果属于一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定无效的合同，该合同无效。技术转让合同模板的主要内容有哪些在我国技术转让合同模板包括的内容有：1、当事人的基本身份信息；2、定义条款；3、标的物的基本信息；4、履行方式；5、标的范围；6、转让费；7、担保条款或保密条款；8、合同期限；9、违约责任以及争议解决方式等。《中华人民共和国民法典》第八百六十二条技术转让合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利让与他人所订立的合同。技术许可合同是合法拥有技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。

2023-07-04

158人看过

仲裁机构
租客签署合同的法律效力探究

房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的。依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。太阳能漏水房东和租客谁负责房东是有责任的，一般情况下，这些维修条款在你的租房合同里都会有。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应担相应减少租金或者延长租期”规定。承租人原因导致的，肯定不能找房东。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-04

224人看过
法律综合知识
私人买卖宅基地具有法律效力吗？私人买卖宅基地的方式

一、私人买卖宅基地具有法律效力吗？私人买卖宅基地是否具有法律效力要看其是否符合下列转让的条件：1．转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2．同一集体经济组织内部成员转让；3．受让人符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体组织同意．根据上诉和条件可知，宅基地有下列转让情况之一，应认定无效：1．城镇居民购买；2．法人或其他组织购买；3．转让人未经集体组织批准；4．向集体组织成员以外的人转让；5．受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二、私人买卖宅基地的方式私人买卖宅基地有如下几种方式：1．交换宅基地使用权。在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。2．直接转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。3．入股方式转让宅基地使用权，是指宅基地使

2023-06-30

57人看过
法律综合知识
房子塌了宅基地还有法律效力吗

房子塌了宅基地有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。5、宅基地使用权没有期限限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处

2024-05-04

194人看过
电子合同
电子合同签名法律效力探究

本文介绍了电子签名合同的法律效力及其必须满足的条件。条件包括：在电子签名制作数据用于电子签名时，该数据应属于电子签名人专有；在签署过程中，电子签名制作数据应仅由电子签名人控制；签署后，应能够被发现对电子签名的任何改动；签署后，应能够被发现对数据电文内容和形式的任何改动。只有满足以上条件，电子签名合同才能具有法律效力。电子签名合同具有法律效力,但必须满足以下条件:(1)在电子签名制作数据用于电子签名时,该数据应属于电子签名人专有;(2)在签署过程中,电子签名制作数据应仅由电子签名人控制;(3)签署后,应能够被发现对电子签名的任何改动;(4)签署后,应能够被发现对数据电文内容和形式的任何改动。【电子签名签署的限制】电子签名签署在现代商业活动中得到广泛应用，但并非所有的法律事务都适用于电子签名。根据《中华人民共和国电子签名法》的规定，电子签名签署存在一定的限制。首先，《中

2023-08-31

279人看过

合同形式
探究合同专用章的法律效力问题

合同专用章具有法律效力。一方使用合同专用章，依法签订的合同具有法律效力。合同上加盖合同专用章，表明双方权利义务的最终确认，确定合同由双方协商成立。事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。合同专用章需要备案吗合同章需要备案。如果没有备案，是不能使用的。企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村（居）民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明和单位成立的批准文本到所在地县级以上人民政府公安机关申请办理准刻手续。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人

2023-07-04

204人看过
宅基地买卖
宅基地买卖收据有效期是多久

收据只是收到款项的凭证，如果证明收到借款的，收据就长期有效。但不能证明宅基地买卖有效《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓

2023-03-27

254人看过